长春写字楼与零售市场概况（2017年）
经济概况
- 人口：长春市人口753.4万（2016年）
- 面积：市区面积4,789平方千米
- GDP：全市生产总值4,262.9亿元，第三产业生产总值2,118.6亿元
- 失业率：3.6%
- 社会消费品零售总额：2,119.6亿元
- 人均可支配收入：31,069.4元（2016年）
- 消费价格指数：101.3
- 房地产开发投资：405.5亿元
写字楼市场
- 存量：47.2万平方米
- 空置率：23.8%
- 租金水平：平均租金99.7元/平方米/月
- 主要商圈：重庆路、人民大街、亚泰大街、红旗街、净月开发区
- 重庆路：平均租金110.8元/平方米/月，空置率25%
- 人民大街：平均租金107元/平方米/月，空置率17.3%
- 亚泰大街：平均租金107元/平方米/月，空置率20%
- 红旗街：平均租金96元/平方米/月，空置率23.5%
- 净月开发区：平均租金66元/平方米/月，空置率17.3%
未来供应
- 净月开发区：伟峰资讯中心预计2018年投入市场，新增供应7万平方米
- 总存量：预计2018年底达到55万平方米左右
零售市场
- 存量：360万平方米
- 空置率：8%
- 主要商圈：重庆路、宽城区、桂林路、红旗街、南部新城、净月开发区
- 重庆路：平均租金100-400元/平方米/月，出租率90%
- 红旗街：平均租金200-600元/平方米/月，出租率98%
- 净月开发区：平均租金150-400元/平方米/月，出租率91%
- 新增项目：2017年新增10个以上优质商业项目，引入更多文创元素和互动体验
- 未来供应：2018-2021年预计新增约40万平方米
总结
长春市写字楼和零售市场在2017年表现稳定，整体经济数据良好，消费水平高。写字楼市场方面，重庆路和人民大街商圈租金较高，净月开发区租金较低，未来供应主要集中在净月开发区。零售市场方面，重庆路和红旗街商圈租金最高，整体出租率高，未来供应集中在新开发区域。
