房地产统计局1-12月数据点评：12月新房销售金额同比增长，新开工面积降幅收窄

核心观点与关键数据

销售

• 2024年1-12月，商品房累计销售面积同比增速为-12.9%，累计销售金额同比增速为-17.1%。
• 12月，商品房销售面积同比增速为-0.5%，销售金额同比增速为2.4%，销售均价同比提升2.5%。

开发投资

• 2024年1-12月，房屋累计新开工面积同比增速为-23.0%，累计竣工面积同比增速为-27.7%，开发投资累计金额同比增速为-10.6%。
• 12月，新开工面积同比增速为-23.0%，竣工面积同比增速为-30.4%，开发投资金额同比增速为-13.3%。

到位资金

• 2024年1-12月，房地产开发企业累计到位资金同比增速为-17.0%。
• 12月，到位资金同比增速为-7.1%，其中国内贷款同比增速为-5.3%，自筹资金同比增速为-17.9%，定金及预收款同比增速为-1.2%，个人按揭贷款同比增速为0.9%。

投资建议

• 政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将更加积极，推进政策落地力度加强。
• 地产板块在供需两端迎来政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。

风险提示

• 盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产大幅减值的风险。

未来3-6个月行业大事

• 2025年3月中旬，统计局公布1-2月房地产数据。