###概况
物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》连续发布77期，通过汇总41个主要物流节点城市的仓储设施数据，反映通用仓储市场的供需动态、发展规律和趋势，为市场了解和投资提供参考。报告显示，全国仓库总面积达100,352.9万m²，可租面积54,898.0万m²，在建面积1,722.0万m²，仓库园区40,274个。
###通用仓储需求情况
- 小面积仓库需求占比最大（1,000m以下，33.33%），大面积需求占比19.30%。
- 仓库租赁需求占比最大（75.44%）。
- 东部地区需求占比最大（63.16%），东北地区暂无收录。
###通用仓储供应情况
- 通用仓库新增供应145.5万m²，环比上升102.52%，同比下降48.67%。
- 新增供应主要集中在东部地区（56.32%）和西部地区（37.81%）。
- 新增供应排名前三的城市为嘉兴（31.9万m²）、合肥（28.8万m²）和无锡（18.0万m²）。
###仓储用地交易情况
- 41个重点城市仓储土地成交86宗，成交面积6,797.9亩，总成交金额28.35亿元。
- 成交主要集中在西部地区（41%），排名前三的城市为郑州市（1,047.0亩）、重庆市（931.2亩）和沈阳市（666.7亩）。
###通用仓储租金与空置率分析
- 全国平均租金23.78元/m²·月，环比下降0.18%，同比下降2.01%；空置率14.94%，环比下降1.06个百分点。
- 41个重点城市租金与空置率均有所下降。
- 东北地区平均租金最高（17.78元/m²·月），东部地区最高（46.39元/m²·月），中部地区最高（24.79元/m²·月），西部地区最高（22.51元/m²·月）。
- 东北地区空置率有所下降，东部地区空置率有所上升（海口升幅最大，8.91个百分点），中部地区空置率下降（郑州降幅最大，2.96个百分点），西部地区空置率略有上升（南宁降幅最大，6.74个百分点）。
###优质仓源推荐
- 东北地区：大连金州区高标库（57,188m²）。
- 东部地区：杭州拱墅区高标仓（25,000m²）、宁波海曙区高标仓（36,000m²）、福州长乐区高标仓（20,000m²）。
- 中部地区：郑州二七区高标仓（26,266m²）、合肥肥东县高标仓（15,000m²）。
- 西部地区：昆明崇明县高标仓（95,000m²）、南宁市江南区高标仓（10,000m²）。
###中国仓储与配送协会简介
中国仓储与配送协会是全国仓储配送行业的非营利性社团组织，推动行业现代化，促进现代物流业发展。
###物联云仓简介
物联云仓以物联云仓平台为核心，通过互联网仓储大数据、云仓科技、数字化运营和数据增值服务，打造世界领先的产业互联网综合服务平台。
###天镜大数据平台
仓储数据覆盖全国240个城市，仓储总面积超4.0亿m²，高标仓覆盖率超95%，冷库覆盖全国110+城市。
