武汉零售 2024年第三季度

2024年第三季度，武汉零售物业市场新增供应28.0万平方米，主要来自武汉SKP与汉街万达广场的开业，总存量升至852.9万平方米。市场呈现以下特点：

供应与需求
- 新增供应租赁状况良好，品牌更新活跃，空置率环比微降0.5个百分点至9.9%，同比下降2.2个百分点。
- 高端零售升级扩容，武汉SKP引入Graff、Breguet等奢侈品首店；潮流零售热度攀升，OutofStock等国潮品牌入驻。
- 夏日经济推动茶饮、甜品首店入驻，休闲餐饮（如蔡澜港式点心）扩张，美容保健（如OKIRE）和休闲娱乐（如嘟玛宝）业态多元化增长。
租金与竞争
- 消费增长不足、竞争加剧导致品牌拓店审慎，项目通过降价吸引租户，全市平均首层租金环比下降0.6%至355.8元/平方米，同比降1.4%。新兴商圈受影响较大，核心、次级商圈微降。
市场展望
- 预计全年新增供应近100万平方米，徐东大街商圈的亲橙万象汇入市将进一步提升区域活力。供应高峰将持续刺激市场需求，但竞争压力仍存。