上海零售 2024年第三季度

2024年1至8月，上海零售总额同比下降3.3%，批发零售业与住宿餐饮业分别累计同比下降3.1%和4.7%。受市场大环境影响，零售月度销售额增长乏力。

2024年第三季度，上海零售市场城区内迎来西岸梦中心、花木时光里和上海荟聚三个新开购物中心入市，新增供应26.1万平方米。同时，梅龙镇广场暂停营业并启动三年升级改造。全市购物中心空置率环比持平为11.7%，较去年同期下降0.6个百分点。核心商圈空置率上升至10.0%，非核心商圈微降至12.1%。客流有所回升，超八成商圈前九个月同比客流增幅均超过15%。

租金方面，全市购物中心首层平均租金环比下降0.5%至每平方米每天24.6元，较去年同期下降1.2%。业主多给予品牌方优惠政策，租金走势趋弱。沉浸式互动娱乐馆带动休闲娱乐业态新租面积增长显著，部分连锁影院及健身品牌更替也带动该品类需求增长。

市场展望方面，2024年第四季度预计仍将迎来鑫耀光环Live二期、世博天地及吉宝静安中心等三个项目，新增供应约18.5万平方米。受宏观经济与就业形势影响，整体供应节奏放缓，对项目运营要求提高。新项目的市场热度能否持续将影响未来租赁信心。