上海2024年第二季度零售市场

2024年第二季度，上海优质零售物业市场总存量继续扩大，新增供应量达457,400平方米，总存量增至2,338万平方米，环比增长1.62%。海外及国内品牌加快上海市场拓展步伐，1至4月新设各类首店489家，高能级首店占比11.9%。二季度净吸纳量约35万平方米，主要受新开业项目内的新租及成熟项目品牌业态调整推动，整体空置率环比下降0.1个百分点至9.3%。市场竞争加剧，部分购物中心通过业态创新和营销方式吸引消费者，而传统百货面临份额流失。首层租金报价环比下降2.4%，至760.5元/平方米/月。上海市印发《上海市商圈能级提升三年行动方案（2024-2026年）》，预计到2026年国际级消费集聚区商圈坪效和客流年均增长5%以上，市场将进一步升级。未来一年，五大核心商圈租金和空置率趋势显示竞争将持续加剧，新增供应主要集中在南京东路、淮海中路等商圈。主要在建项目包括南京东路置地广场、淮海中路太平洋新天地等。2024年第二季度主要品牌开业情况包括芮欧百货（南京西路）、PDPAOLA（环贸中心）、科大讯飞3C体验店（TPY中心）等。