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预计11月供应缩量新低，京沪深刚需供应占比上升

房地产 2024-12-09 克而瑞机构上传

11月28个重点城市新增商品住宅供应面积预计为620万平方米，环比下降9%，同比下降52%，为年内次低。其中，一线城市供应量高位回落，环比下降25%，同比下降59%，累计同比降幅扩大至26%；二线供应稳中微降，环比下降8%，同比下降51%；三四线供应逆势上扬，环比增长62%。从供给结构来看，改善型产品供应占比52%，刚需产品占比36%，京沪深等城市刚需供应占比上升。主城区供应占比63%，近郊23%，远郊14%。预判11月市场热度小幅微降，一线城市因供给缩量提质和新政效应延续，市场热度有望稳中有增，二三线城市随房企折扣力度收回，行情大概率复归理性。

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