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土地市场回暖，保利、绿城、建发拿地“三杰”差异化拓展

房地产 2024-11-04 58安居客研究院，

2024年上半年全国国有土地使用权出让收入同比下降18.3%，1-8月进一步下降至25.4%，但月度降幅逐月增大，月均收入较2023年同期减少860亿元。9月土地市场显著回暖，重点65城经营性土地成交规模环比上涨29%，涉宅用地量价齐升，预计1-9月出让收入降幅将收窄。

三大房企拿地节奏各异：保利发展上半年相对保守，但7月和9月发力，三季度拿地金额激增252亿元，1-9月累计权益金额361亿元，登顶全国房企TOP1；绿城上半年相对谨慎，但7月和8月高价拿地，三季度权益拿地163亿元，累计权益金额位列第二；建发房产上半年权益拿地超270亿元，但三季度转为“以收定支”策略，仅厦门、杭州等地少量补充土地储备。

未来土地交易市场有望继续保持回暖趋势，头部房企根据市场情况调整拿地节奏。

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土地市场回暖，保利、绿城、建发拿地“三杰”差异化拓展

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