上海房地产市场报告 2024年第三季度

上海年第三季度 上海年第三季度 ‒ ‒ ‒ ‒ ‒ 办公楼 空置率 百分点季度环比 平均租金 季度环比 图表：上海写字楼市场供需指标 60 万平方米 5040 30 20 10 0 (10) 净吸纳量 平方米 24% 20% 16% 12% 8% 4% 0% 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 数据来源：世邦魏理仕研究部，年第三季度 指数 图表：上海写字楼市场租金指数 租金指数甲级租金指数 数据来源：世邦魏理仕研究部，年第三季度 净吸纳量 平方米 零售物业空置率平均租金 项目名称 区域 品牌 业态 季度环比季度环比 芮欧百货南京西路服饰 芮欧百货南京西路服饰 新天地时尚一期淮海配饰 淮海山野板扎餐饮 兴业太古汇南京西路混果汁餐饮 指数 正大广场陆家嘴梅花自行车生活方式 购物中心首层租金指数 净吸纳量 平方米 仓储物流 空置率 万平方米 百分点季度环比 平均租金 季度环比 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 指数 租金指数 商务园区 净吸纳量 万平方米 平方米 空置率 百分点季度环比 平均租金 季度环比 新增供应净吸纳量空置率（右轴） 指数 租金指数 物业投资 成交总额 季度环比 成交笔数 笔 亿元 核心板块 未来六个月预测 非核心板块 未来六个月预测 甲级写字楼零售物业物流地产 世邦魏理仕华东区研究部业务线 陆燕 华东区研究部负责人 乔梦洋 华东区研究部资深经理 陈学海 执行董事战略顾问部中国区负责人华东区董事总经理 尹璐 华东区研究部助理经理 邹欣辰 华东区研究部资深分析师世邦魏理仕办公室 上海分公司 上海市静安区南京西路号 锦沧文华广场至层