达力集团2023/2024年报

DYNAMICHOLDINGSLIMITED 达力集团有限公司 IncorporatedinBermudawithlimitedliability 在百慕大注册成立之有限公司 StockCode股份代号：29 2023/2024 ANNUALREPORT 年报 CONTENTS 目录 2公司及投资者资料CorporateandInvestorInformation 4主席报告书Chairman’sStatement 15管理人员简介ProfileofManagement 19企业管治报告书CorporateGovernanceReport 36董事报告书Directors’Report 49独立核数师报告书IndependentAuditor’sReport 55综合损益及其他全面收益表ConsolidatedStatementofProfitorLossand OtherComprehensiveIncome 56综合财务状况表ConsolidatedStatementofFinancialPosition 58综合权益变动表ConsolidatedStatementofChangesinEquity 59综合现金流量表ConsolidatedStatementofCashFlows 61综合财务账项附注NotestotheConsolidatedFinancialStatements 138五年财务摘要Five-YearFinancialSummary 139所持有物业分析AnalysisofPropertiesHeld CORPORATEANDINVESTORINFORMATION 公司及投资者资料 于二零二四年九月二十七日Asat27September2024 董事会 执行董事 陈永栽（主席） 赵少鸿（行政总裁）邱秀敏 黄正顺陈怡娜陈怡珊 独立非执行董事 庄剑青 GOPatrickLimNGUAngel 马超德 审核委员会 庄剑青（主席）GOPatrickLim马超德 薪酬委员会 庄剑青（主席）GOPatrickLim马超德 提名委员会 GOPatrickLim（主席） 庄剑青马超德 公司秘书 黄爱仪 核数师 德勤•关黄陈方会计师行 执业会计师 注册公众利益实体核数师 法律顾问 的近律师行孖士打律师行 毅栢律师事务所隆安律师事务所 上海市凯荣律师事务所 主要往来银行 恒生银行有限公司 中国工商银行股份有限公司招商银行股份有限公司 中国银行股份有限公司交通银行股份有限公司华商银行 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors TANLucioC.,Chairman CHIUSiuHung,Allan,ChiefExecutiveOfficer TANCarmenK.PASCUALRamonSyTANVivienneKhaoTANIreneKhao IndependentNon-executiveDirectors CHONGKimChan,KennethGOPatrickLim NGUAngel MAChiuTak,Anthony AUDITCOMMITTEE CHONGKimChan,Kenneth,Chairman GOPatrickLim MAChiuTak,Anthony REMUNERATIONCOMMITTEE CHONGKimChan,Kenneth,Chairman GOPatrickLim MAChiuTak,Anthony NOMINATIONCOMMITTEE GOPatrickLim,ChairmanCHONGKimChan,KennethMAChiuTak,Anthony COMPANYSECRETARY WONGOiYee,Polly AUDITORS DeloitteToucheTohmatsu CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditors LEGALADVISERS DeaconsMayerBrownAppleby LonganLawFirm ShanghaiKai-RongLawFirm PRINCIPALBANKERS HangSengBankLimited IndustrialandCommercialBankofChinaLimitedChinaMerchantsBankCo.,Ltd. BankofChinaLimited BankofCommunicationsCo.,Ltd.ChineseMercantileBank 2二零二三至二零二四年度年报|达力集团有限公司 CORPORATEANDINVESTORINFORMATION(Continued) 公司及投资者资料（续） 于二零二四年九月二十七日Asat27September2024 网址 www.dynamic.hkwww.irasia.com/listco/hk/dynamic 股份代号 29 股份过户登记处 主要股份登记处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorth CedarHouse 41CedarAvenueHamiltonHM12Bermuda 股份登记分处 卓佳登捷时有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 注册办事处 VictoriaPlace,5thFloor 31VictoriaStreet HamiltonHM10Bermuda 主要营业地点 香港铜锣湾 希慎道8号 裕景商业中心17楼 WEBSITES www.dynamic.hkwww.irasia.com/listco/hk/dynamic STOCKCODE 29 SHAREREGISTRAR PrincipalShareRegistrar MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorth CedarHouse 41CedarAvenueHamiltonHM12Bermuda BranchShareRegistrar TricorTengisLimited 17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong REGISTEREDOFFICE VictoriaPlace,5thFloor 31VictoriaStreet HamiltonHM10Bermuda PRINCIPALPLACEOFBUSINESS 17thFloor,EtonTower8HysanAvenueCausewayBay HongKong 财务日志 股东周年大会最后登记日 暂停过户日期 FINANCIALCALENDAR 二零二四年十二月九日 LastRegistrationDate forAnnualGeneralMeeting Book-closeDates 9December2024 股东周年大会 末期股息 最后登记日 暂停过户日期 二零二四年十二月十日至二零二四年十二月十三日 （首尾两天包括在内）二零二四年十二月十三日 二零二四年十二月十六日 AnnualGeneralMeeting LastRegistrationDateforFinalDividend Book-closeDates 10December2024– 13December2024(bothdaysinclusive) 13December2024 16December2024 派发末期股息 二零二四年十二月十七日至二零二四年十二月二十日 （首尾两天包括在内） 二零二五年一月七日PaymentofFinalDividend 17December2024– 20December2024(bothdaysinclusive) 7January2025 DYNAMICHOLDINGSLIMITED|ANNUALREPORT2023-20243 CHAIRMAN’SSTATEMENT 主席报告书 BUILDINGWITHVISION 高瞻远筑 陈永栽博士 主席 Dr.TANLucioC. Chairman 4 CHAIRMAN’SSTATEMENT(Continued) 主席报告书（续） 本人代表董事会（“董事会”或“董事”）向股东提呈达力集团有限公司（“本公司”）及其附属公司（“本集团”）截至二零二四年六月三十日止财政年度之年报。 业绩 截至二零二四年六月三十日止之年度内，本集团录得总收入为港币71,573,000元（二零二三年：港币79,734,000元），而毛利为港币44,965,000元（二零二三年：港币54,752,000元），相比去年同期，分别减少收入约10%及毛利约18%。而毛利率约为63%（二零二三年：69%）。此业绩主要由于下文所述在年内本集团之中国大陆投资物业之租金收入 （以人民币（“人民币”）结算）减少。 于回顾年度内，本集团计入其他收入、收益或亏损为港币3,083,000元（二零二三年：港币17,346,000元），主要源自银行利息收入为港币7,032,000元（二零二三年：港币6,387,000元）及净兑换溢利为港币4,297,000元（二零二三年：净兑换亏损港币10,408,000元）。此外，在年内市场气氛低迷情况下，本集团已确认其投资物业公平值之减值金额合共为港币23,927,000元（二零二三年：港币22,664,000元）。 此外，本集团于年内就集团分配土地（定义见下文）分摊本集团中国合营企业（“合营企业”）的巨额溢利达港币12,635,773,000元，主要源自确认合营企业分配予本集团的一块 土地的公平值收益，诚如本公司于二零二三年十二月二十日公告，并披露于截至二零二三年十二月三十一日止六个月之上一份中期报告内。 经计算上述所提于年内的投资物业公平值减值，分摊合营企业的溢利及相关递延税项的影响后，本集团录得本公司股东于年内应占巨额溢利为港币5,353,955,000元（二零二三年：港币6,634,000元），而每股基本盈利为港币22.52元（二零二三年：港币2.8仙）。 此外，由于年终以人民币为功能货币换算至港币（“港币”）为呈列货币之汇兑差额升值1%（二零二三年：贬值7.8%），而其他全面 收入合共为港币18,460,000元（二零二三年：其他全面支出为港币156,787,000元），而本公司股东于年内应占全面收入总额为港币5,372,015,000元（二零二三年：全面支出总额为港币147,116,000元）。 Onbehalfoftheboardofdirectors(the“Board”or“Directors”),IpresenttotheshareholderstheannualreportofDynamicHoldingsLimited(the“Company”)anditssubsidiaries(the“Group”)forthefinancialyearended30June2024. RESULTS Fortheyearended30June2024,theGroupreportedatotalrevenueofHK$71,573,000(2023:HK$79,734,000)andagrossprofitofHK$44,965,000(2023:HK$54,752,000),showingadropofrevenueandgrossprofitabout10%and18%respectively,ascomparedwiththatoflastyear.Thegrossprofitmarginwasabout63%(2023:69%).TheseresultswereprimarilyattributabletothereducedrentalrevenuefrominvestmentpropertiesoftheGroupinmainlan