房地产开发2024W40：政策后地产股行情汇总

房地产开发 2024W40：政策后地产股行情汇总 我们统计了新政后地产个股行情，因国庆假期休市，以下A股行情统计实际截至日期为9月30日收盘价，H股实际截止日期为10月7日。 涨幅 证券研究报告|行业周报 2024年10月07日 增持（维持） 行业走势 地产A股9月23日至今涨幅为28%（涨幅区间0.0%-61.9%）；年初至房地产开发沪深300 今涨幅为2%； 地产H股9月23日至今涨幅为103%（涨幅区间0.0%-662.7%）；年初至今涨幅为51%。 估值 9月23日，地产A/HPB（静态）分别为1.17/0.39； 10月6日，地产A/HPB（静态）分别为1.48/0.64。 投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报 告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们在上年提出的“只看好一线+2/3二线+极少量城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上的配置逻辑，在股票层面我们推荐几个维度：1）开发：A股的招商蛇口、滨江集团、保利发展、华发股份、建发股份；H股的绿城中国、越秀地产、华润置地、中国海外发展、建发国际集团等；2）物业：A股关注招商积余；H股关注华润万象生活、中海物业、保利物业、万物云、绿城服务等；3）中介：贝壳；4）地方城投承担更多保交房、保障房等的任务，利好主要地方城投企业。 风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。 10% 0% -10% -20% -30% -40% 2023-102024-022024-062024-09 作者 分析师金晶 执业证书编号：S0680522030001邮箱：jinjing3@gszq.com 分析师夏陶 执业证书编号：S0680524070006邮箱：xiatao@gszq.com 相关研究 1、《房地产开发：2024W39：本周新房成交同比- 33.6%，中央重磅政策密集出台》2024-09-29 2、《房地产开发：政治局会议点评：维稳房地产态度明确，后续配套资金及落地效果是主要观察点》2024- 09-26 3、《房地产开发：地产政策又一波来袭，信贷、收储、土地收购有新变化》2024-09-24 请仔细阅读本报告末页声明 内容目录 1.政策后地产股行情汇总3 2.本周政策回顾7 3.投资建议9 图表目录 图表1：新政后申万房地产（A股）个股行情一览3 图表2：新政后申万房地产（A股）个股行情一览（续表）4 图表3：新政后申万房地产（H股）个股行情一览5 图表4：新政后申万房地产（H股）个股行情一览（续表）6 图表5：中央政策及消息（9.29-10.5）7 图表6：地方性政策及消息（9.29-10.5）7 1.政策后地产股行情汇总 时间范围说明：因国庆假期休市，以下A股行情统计实际截至日期为9月30日收盘价， H股实际截止日期为10月7日。 涨幅 地产A股9月23日至今涨幅为28%（涨幅区间0.0%-61.9%）；年初至今涨幅为2%； 地产H股9月23日至今涨幅为103%（涨幅区间0.0%-662.7%）；年初至今涨幅为51%。 估值 9月23日，地产A/HPB（静态）分别为1.17/0.39； 10月6日，地产A/HPB（静态）分别为1.48/0.64。 图表1：新政后申万房地产（A股）个股行情一览 统计日期 2024/9/23 2024/10/7 923至今涨幅 年初至今涨 幅 指标 PE（静态） PE（TTM） PB（静态） PB（MRQ） PE（静态） PE（TTM） PB（静态） PB（MRQ） 000608.SZ 阳光股份 -4.95 -5.12 0.48 0.48 -8.02 -8.29 0.77 0.78 61.9% -13.7% 000402.SZ 金融街 -3.47 -2.11 0.19 0.20 -5.38 -3.27 0.29 0.31 54.9% -3.3% 600649.SH 城投控股 20.15 286.23 0.40 0.41 30.08 427.18 0.60 0.61 49.2% 35.8% 002208.SZ 合肥城建 18.42 64.90 0.61 0.61 26.95 94.97 0.90 0.89 46.3% 16.0% 600208.SH 新湖中宝 9.54 10.02 0.36 0.36 13.82 14.52 0.53 0.52 44.8% 22.7% 002146.SZ 荣盛发展 13.89 -134.30 0.23 0.23 20.10 -194.35 0.33 0.33 44.7% 4.1% 000069.SZ 华侨城A -2.50 -2.60 0.28 0.28 -3.62 -3.76 0.40 0.41 44.6% -6.4% 000926.SZ 福星股份 44.53 95.78 0.25 0.25 64.34 138.40 0.36 0.36 44.5% -7.4% 600239.SH 云南城投 -42.98 -19.77 2.38 2.31 -61.40 -28.24 3.41 3.31 42.9% 12.0% 600606.SH 绿地控股 -2.15 -1.72 0.26 0.26 -3.06 -2.44 0.36 0.37 42.5% -9.6% 600340.SH 华夏幸福 -0.69 -0.43 0.58 0.89 -0.97 -0.61 0.82 1.26 41.5% -13.8% 600376.SH 首开股份 -0.95 -0.95 0.34 0.38 -1.35 -1.34 0.48 0.53 41.5% 8.9% 600622.SH 光大嘉宝 -1.42 -1.51 0.56 0.59 -2.01 -2.13 0.80 0.83 41.3% 3.1% 000002.SZ 万科A 6.80 -10.94 0.33 0.34 9.53 -15.34 0.46 0.48 40.3% -6.9% 600657.SH 信达地产 18.45 21.53 0.38 0.38 25.79 30.08 0.53 0.53 39.8% 27.7% 601155.SH 新城控股 31.70 -104.50 0.39 0.38 43.94 -144.85 0.54 0.53 38.6% 25.9% 600048.SH 保利发展 8.02 13.31 0.50 0.50 10.94 18.18 0.68 0.68 36.5% 17.6% 600510.SH 黑牡丹 10.51 13.03 0.38 0.38 14.34 17.77 0.52 0.52 36.4% -8.4% 600383.SH 金地集团 20.38 -4.52 0.28 0.29 27.81 -6.17 0.38 0.40 36.4% 25.9% 600322.SH 津投城开 42.16 -89.66 6.87 53.56 57.38 -122.04 9.34 72.90 36.1% -9.3% 000042.SZ 中洲控股 -1.39 -1.15 0.45 0.48 -1.88 -1.55 0.61 0.65 35.1% -9.4% 600708.SH 光明地产 123.82 125.50 0.39 0.39 167.29 169.55 0.52 0.52 35.1% 18.7% 000029.SZ 深深房A -49.49 -59.65 3.36 3.36 -66.83 -80.55 4.54 4.54 35.0% 39.9% 600663.SH 陆家嘴 37.53 45.61 1.80 1.66 50.65 61.56 2.44 2.24 35.0% 27.8% 600266.SH 城建发展 16.68 -148.86 0.46 0.47 22.51 -200.91 0.62 0.63 35.0% 29.0% 000517.SZ 荣安地产 17.63 -207.77 0.74 0.79 23.78 -280.17 0.99 1.06 34.8% 23.4% 002016.SZ 世荣兆业 24.63 41.66 1.04 1.04 33.22 56.18 1.41 1.41 34.8% 33.2% 000031.SZ 大悦城 -7.37 -5.75 0.78 0.81 -9.83 -7.66 1.04 1.08 33.3% 13.5% 600325.SH 华发股份 8.27 12.92 0.69 0.66 11.01 17.20 0.91 0.88 33.2% 7.9% 600246.SH 万通发展 -30.67 -32.09 2.12 2.15 -40.75 -42.65 2.82 2.86 32.9% 22.5% 000620.SZ *ST新联 23.36 5.07 1.53 1.51 31.04 6.73 2.03 2.01 32.9% 2.8% 600185.SH 格力地产 -12.50 -7.06 1.65 1.92 -16.48 -9.31 2.17 2.53 31.9% -10.7% 600533.SH 栖霞建设 -14.77 -6.51 0.48 0.49 -19.45 -8.58 0.63 0.64 31.7% -15.3% 002305.SZ 南国置业 -1.68 -2.81 5.86 5.81 -2.21 -3.71 7.72 7.66 31.7% 4.9% 000090.SZ 天健集团 4.20 7.67 0.56 0.57 5.52 10.08 0.74 0.75 31.4% 3.7% 600748.SH 上实发展 37.46 -10.87 0.48 0.49 49.18 -14.27 0.63 0.65 31.3% -0.7% 000718.SZ 苏宁环球 30.66 42.47 0.59 0.58 40.16 55.63 0.78 0.76 31.0% -5.5% 600067.SH 冠城大通 -5.82 -6.37 0.39 0.40 -7.61 -8.33 0.51 0.52 30.6% -2.8% 002244.SZ 滨江集团 10.70 13.15 1.07 1.03 13.95 17.14 1.39 1.34 30.3% 57.9% 002133.SZ 广宇集团 43.17 -14.46 0.41 0.42 56.21 -18.82 0.54 0.55 30.2% -19.1% 600162.SH 香江控股 62.56 0.69 0.74 81.37 0.89 0.96 30.1% 8.3% 600641.SH 万业企业 60.95 -240.80 1.10 1.12 78.93 -311.82 1.43 1.44 29.5% -25.6% 600638.SH 新黄浦 43.17 235.99 0.60 0.60 55.85 305.37 0.78 0.78 29.4% 0.8% 601588.SH 北辰实业 70.74 -7.08 0.37 0.41 91.52 -9.16 0.48 0.53 29.4% -1.7% 600463.SH 空港股份 -28.81 -27.27 2.65 2.78 -37.24 -35.25 3.42 3.60 29.3% 25.4% 600848.SH 上海临港 21.10 27.17 1.21 1.22 27.