华西建筑建材住建部再提房屋安全管理关注idi保险和tis服务成长机会202

2023年住建部部长倪虹署名文章提出研究建立房屋体检、养老、保险三项制度为房屋提供全生命周期安全保障，这是党二十大精神关于高质量发展在住房领域的体现之一。8月23号国新办发布会上住建部部长和副部长提到“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度 ，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。 目前，上海等【华西建筑建材】住建部再提房屋安全管理，关注idi保险和tis服务成长机会20240826 2023年住建部部长倪虹署名文章提出研究建立房屋体检、养老、保险三项制度为房屋提供全生命周期安全保障，这是党二十大精神关于高质量发展在住房领域的体现之一。8月23号国新办发布会上住建部部长和副部长提到“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度 ，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。 特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。 ” 我们认为：1、全生命周期安全管理长效机制是房地产高质量发展的提前。 本次22个试点城市阶段目标是建立养老公共账户，楼体公共维修基金将有望转入个人账户（房屋购买时买家已经缴纳，并非增量缴纳）。 此前包括老旧小区改造过程中电梯加装和更新等是该机制等成功体现之一。 我们认为长期看该制度等试点有利于提升房屋质量，把消除安全隐患机制制度化。2、风险减量新模式，idi-tis服务提供方迎机遇。 市场化推进房屋安全风险监测和风险转移的有效手段是由建设方或安全责任人购买工程质量潜在缺陷保险（idi)。 通过保险的方式减少建设方风险、提升业主保证、减少建设方维保资金沉淀等。 而tis服务是这一保险开展的关键，第三方tis服务将给房屋安全隐患全面体检、鉴定，提供可量化跟踪的指标供保险公司展业，tis服务也将贯穿整个保险全过程。 长期来看，tis服务机构重要性提升；另外存量住房和改扩建住房也适用于idi服务，政府部门养老金账户统一投保等模式有望开展，鼓励业委会和业主参与个人投保。 对比西方国家和日本等国，我们该保险和服务刚刚起步。3、受益标的：深圳瑞捷。 公司是第三方评估专业头部企业，主要经营第三方工程评估、驻场管理、保险风险减量服务等业务。2021年年报披露入选广州市tis白名单，并成功中标平安财产保险广东分公司保利置业、越秀地 产、太平洋保险广东分公司正荣地产项目。2023年年报披露已与人保财险、平安财险、太平洋财险、国寿财险等多家保险客户进行了合作。 同时，在保标准农田建设等领域也有开展idi保险相关tis业务。 风险提示：政策推进进度不及预期，idi-tis业务市场竞争等；