2022年中国软件行业标杆企业拿地投资大数据分析报告

投资热点 20230715 2022年中国软件行业标杆企业拿地投资大数据分析报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 中国软件行业标杆企业拿地投资大数据分析报告 （2022年） 中投产业研究院2023年7月 目录 第一章2022年中国软件行业土地成交情况1 1.1按土地性质分析1 1.2按供地方式分析5 1.3按土地来源分析8 第二章2022年中国软件行业土地成交规模13 2.1土地成交宗数13 2.2土地成交面积13 2.3土地成交金额14 2.4土地成交价格14 图表12022年软件行业商服用地情况1 图表22022年软件行业工矿仓储用地情况（总面积TOP20）2 图表32022年软件行业公共管理与公共服务用地情况3 图表42022年软件行业招拍挂出让用地情况（总面积TOP20）5 图表52022年软件行业协议出让用地情况7 图表62022年软件行业现有建设用地情况（总面积TOP20）8 图表72022年软件行业新增建设用地情况10 图表82022年软件行业新增建设用地（来自存量库）情况12 图表92022年软件行业土地成交宗数13 图表102022年软件行业土地成交面积13 图表112022年软件行业土地成交金额14 图表122022年软件行业土地成交价格14 第一章2022年中国软件行业土地成交情况 1.1按土地性质分析 土地性质分为四类：商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。2022年软件行业交通运输用地没有成交项目。 一、商服用地 2022年，软件行业商服用地情况如下： 图表12022年软件行业商服用地情况 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额 （万元） 土地用 途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 海南省省 1 直辖县级行政单位 海南生态软件园科技企业加速园 243.85 61912 商务金融用地 海南誉程实业有限公司 2022-12-29 澄迈县海南省省 2 直辖县级行政单位澄迈县 合院岛项目 99.8 33000 商务金融用地 海南知云实业有限公司 2022-01-17 海南省省 3 直辖县级行政单位 长江数字生态岛 94.75 39000 商务金融用地 海南达壹瑞楷实业有限公司 2022-12-25 澄迈县海南省省 4 直辖县级行政单位 滨河产业项目 93.93 32000 商务金融用地 海南知云实业有限公司 2022-01-17 澄迈县 5 海南省省直辖县级行政单位 百度生态村中心区项目 78.12 24400 商务金融用地 海南知云实业有限公司 2022-01-17 澄迈县 北京市海淀区西北 6 北京市北京市海淀区 旺镇永丰产业基地 （新）HD00-0403-009地块F3 49.1 149000 商务金融用地 北京永丰数字融汇科技有限责任公司 2022-11-08 其他类多功能用地 7 北京市北京市海淀 区 北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地 （新）HD00- 44.26 135000 商务金融用地 北京永丰数字先行科技有限 责任公司 2022-11-08 0403-001地块F3 其他类多功能用地 8 广东省广州市天河区 商务用地兼容商业用地（B2/B1） 12.61 95352 商务金融用地 广州明日顺悦网络有限公司 2022-10-28 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、工矿仓储用地 2022年，软件行业工矿仓储用地情况如下： 图表22022年软件行业工矿仓储用地情况（总面积TOP20） 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额（万元） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 河南省信阳市浉河区 信阳数字产业发展有限公司 483.84 12515.25 工业用地 信阳数字产业发展有限公司 2022-08-08 2 广东省茂名市高州 市 乐天高新科技（茂名）有限公司 186.7 2596.33 工业用地 乐天高新科技 （茂名）有限公司 2022-09-06 3 安徽省合肥市合肥市本级 合肥凌利朝昇信息科技有限公司 150 3840 工业用地 合肥凌利朝昇信息科技有限公司 2022-11-10 4 湖南省湘潭市湘潭 县 网驿电子信息产业园项目 97.06 2814.74 工业用地 湘潭网驿头盘产业园管理有限公 司 2022-08-30 5 广东省深圳市龙岗区 深圳工业软件园 83.44 34774.32 工业用地 深圳市龙岗区城投高新技术产业投资开发有限公 司 2022-11-30 6 江苏省苏州市苏州市本级 苏州新建元建汇数字信息产业园发展有限公司 62.21 1929 工业用地 苏州新建元建汇数字信息产业园发展有限公司 2022-06-27 7 广东省佛山市顺德 区 187054-001 60.01 5461 工业用地 佛山市拓野三次方智能科技有限 公司 2022-01-18 8 江苏省苏州市苏州 市本级 苏州新建元建泽数字信息产业园发展有限公司 55.33 10845 工业用地 苏州新建元建泽数字信息产业园 发展有限公司 2022-06-27 9 广东省东莞市东莞 市本级 东莞市青商产城发展有限公司 50.47 7571 工业用地 东莞市青商产城发展有限公司 2022-04-13 10 河北省保定市北市区 河北施展智能科 技有限公司（工业用地） 50.11 3485 工业用地 河北施展智能科技有限公司 2022-02-21 11 山东省日照市莒县 山东锘博特智能 科技有限公司 46.21 930 工业用地 山东锘博特智能 科技有限公司 2022-10-14 12 山东省威海市环翠区 威海智慧谷投资运营有限公司 35.64 1956.89 工业用地 威海智慧谷投资运营有限公司 2022-07-14 曲靖市马龙区人 13 云南省曲靖市马龙县 民政府关于挂牌出让MG2022-02 号地块国有建设用地使用权的批 34.92 608 工业用地 云南昆盾科技有限公司 2022-05-27 复 14 浙江省绍兴市绍兴县 滨海新区 〔2022〕G11 （GBP-04B-03- 01）地块-盛吉盛 30 1591 工业用地 盛吉盛精密制造（绍兴）有限公司 2022-08-29 15 山东省威海市环翠区 威海智慧谷投资运营有限公司 29.85 1614.81 工业用地 威海智慧谷投资运营有限公司 2022-12-09 16 吉林省长春市南关 区 长春慧程科技有限公司 29.5 1206 工业用地 长春慧程科技有限公司 2022-12-30 17 山东省威海市环翠 区 威海智慧谷投资运营有限公司 29.01 1592.57 工业用地 威海智慧谷投资运营有限公司 2022-12-09 18 广东省佛山市顺德 区 081077-001 25.02 2502 工业用地 广东速联科技术有限公司 2022-01-17 19 广东省广州市番禺 区 番禺区石碁镇亚运大道北侧 SQG15-02地块二 20.01 3189.9 工业用地 广州酷睿智能科技有限公司 2022-06-29 20 河北省唐山市唐山 市本级 汉沽管理区2021年拟出让68号地 块 20 299.99 工业用地 天津斯普瑞机电科技有限公司 2022-12-26 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 三、公共管理与公共服务用地 2022年，软件行业公共管理与公共服务用地情况如下： 图表32022年软件行业公共管理与公共服务用地情况 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额 （万元） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 山东省烟台市海阳 市 长江科技学院 214.9 4193.71 科教用地 烟台卓越教育科技有限公司 2022-07-22 2 福建省厦门市同安 区 同安2022TP01 76.75 10100 科教用地 厦门炬云数字产业投资有限 公司 2022-05-31 3 福建省厦门市集美区 2022JP05软三F26 68.27 9800 科教用地 厦门信息集团建设开发有限公司 2022-04-24 4 福建省厦门市集美区 2022JP06软三F28 64.19 10900 科教用地 厦门信息集团建设开发有限公司 2022-04-24 5 江苏省无锡市无锡市本级 无锡朗易软件产业发展有限公司 50.28 4086 科教用地 无锡朗易软件产业发展有限公司 2022-02-15 6 江苏省南京市雨花 台区 中国（南京）软件谷范围内新谷路以南、 梅苑南路以东地块 49.91 5620 科教用地 南京电子设备研究所 2022-05-18 7 江苏省南京市雨花台区 中国（南京）软件谷绕城公路以北、茶花路以东B地块 （MCd060-10-24） 40.45 5294 科教用地 南京软件谷科技创新创业发展有限公司 2022-04-08 8 福建省厦门市集美区 2021JP05软三A07 36.54 16200 科教用地 厦门信息集团建设开发有限公司 2022-01-07 9 江苏省南京市雨花台区 中国（南京）软件谷绕城公路以北、茶花路以东D地块 （MCd060-10-24） 32.73 4909 科教用地 江苏满运科技产业有限公司 2022-04-08 10 江苏省南京市南京市本级 NO.宁新区 2022GY01（绿枫智能） 29.09 3620 科教用地 南京绿枫智能科技有限公司 2022-03-31 11 福建省厦门市集美区 2022JP01软三A43 19.5 6700 科教用地 厦门信息集团建设开发有限公司 2022-03-03 12 江苏省南京市雨花台区 中国（南京）软件谷绕城公路以北、茶花路以东A地块 （MCd060-10-24） 13.84 2562 科教用地 南京中兴致远科技有限公司 2022-04-08 13 江苏省南京市雨花台区 中国（南京）软件谷绕城公路以北、茶花路以东C地块 （MCd060-10-24） 9.99 1499 科教用地 江苏讯动信息技术有限公司 2022-04-08 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 1.2按供地方式分析 供地方式可分为六类：划拨、招拍挂出让、协议出让、租赁、作价出资或入股、授权经营。2022年软件行业划拨用地、租赁用地、作价出资或入股用地、授权经营用地均无成交项目。 一、招拍挂出让用地 2022年，软件行业招拍挂出让用地情况如下： 图表42022年软件行业招拍挂出让用地情况（总面积TOP20） 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额（万元） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 河南省信阳市浉河 区 信阳数字产业发展有限公司 483.84 12515.25 工业用地 信阳数字产业发展有限公司 2022-08-08 2 海南省省直辖县级行政单位 澄迈县 海南生态软件园科技企业加速园 243.85 61912 商务金融用地 海南誉程实业有限公司 2022-12-29 3 广东省茂名市高州市 乐天高新科技 （茂名）有限公司 186.7 2596.33 工业用地 乐天高新科技 （茂名）有限公司 2022-09-06 4 安徽省合肥市合肥 市本级 合肥凌利朝昇信息科技有限公司 150 3840 工业用地 合肥凌利朝昇信息科技有限 公司 2022-11-10 5 海南省省直辖县级行政单位 澄迈县 合院岛项目 99.8 33000 商务金融用地 海南知云实业有限公司 2022-01-17 6 湖南省湘潭市湘潭 县 网驿电子信息产业园项目 97.06 2814.74 工业用地 湘潭网驿头盘产业园管理有 限公司 2022-08-30 7 海南省省直辖县级行政单位 澄迈县 长江数字生态岛 94.75 39000 商务金融用地 海南达壹瑞楷实业有限公司 2022-12-25 8 海南省省直辖县级行政单位 澄迈县 滨河产业项目 93.93 32000 商务金融用地 海南知云实业有限公司 2022-01-17 9 海