2022年中国专用设备制造行业标杆企业拿地投资大数据分析报告

投资热点 20230710 2022年中国专用设备制造行业标杆企业拿地投资大数据分析报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 中国专用设备制造行业标杆 企业拿地投资大数据分析报告 （2022年） 中投产业研究院2023年7月 目录 第一章中国专用设备制造业土地成交情况1 1.1按土地性质分析1 1.2按供地方式分析4 1.3按土地来源分析9 第二章中国专用设备制造业土地成交规模15 2.1土地成交宗数15 2.2土地成交面积15 2.3土地成交金额16 2.4土地成交价格17 图表12022年专用设备制造业商服用地情况1 图表22022年专用设备制造业工矿仓储用地情况（TOP20）1 图表32022年专用设备制造业公共管理与公共服务用地情况3 图表42022年专用设备制造业划拨供地情况4 图表52022年专用设备制造业招拍挂出让供地情况（TOP20）.5 图表62022年专用设备制造业协议出让供地情况（TOP20）6 图表72022年专用设备制造业租赁供地情况（TOP20）8 图表82022年专用设备制造业现有建筑用地情况（TOP20）9 图表92022年专用设备制造业新增建设用地情况（TOP20）11 图表102022年专用设备制造业新增建设用地（来自库存量）情况（TOP20）13 图表112013-2022年专用设备制造业行业土地成交宗数图15 图表122013-2022年专用设备制造业行业土地成交面积图15 图表132013-2022年专用设备制造业行业土地成交金额图16 图表142013-2022年专用设备制造业行业土地成交价格图17 第一章中国专用设备制造业土地成交情况 1.1按土地性质分析 专用设备制造业用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地，本节主要列出专用设备制造业这三种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是专用设备制造业2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表： 图表12022年专用设备制造业商服用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 安徽省芜湖市南陵县 洪湖路东侧地块 26.7 其他商服用地 安徽中科微至物流装备制造 有限公司 2 陕西省榆林市神木县 榆林金利汽车销售服务有限公司 7.21 批发零售用地 榆林金利汽车销售服务有限 公司 3 河北省衡水市饶阳县 机械设备制造 3.1 其他商服用地 饶阳县大东机械制造有限公 司 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是专用设备制造业2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表： 图表22022年专用设备制造业工矿仓储用地情况（TOP20） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 广东省汕尾市海丰县 比亚迪汽车工业园二期 1750.97 工业用地 深圳比亚迪汽车实业有限公司 2 江西省九江市九江县 九江经开区城西港区修水路以东、港城大道以南、余水路以西、港兴路以 北 1336.96 工业用地 九江琥珀新材料有限公司 3 湖北省襄樊市樊城区 襄阳比亚迪动力电池工业园项目 1086.2 工业用地 襄阳弗迪电池有限公 司 4 山西省太原市清徐县 智能高端装备产业园区基础设施建设及配套项目 909.9 工业用地 山西智能装备产业园有限公司 5 河南省洛阳市洛阳市本 级 伊滨区司马光路与柿园街西南角 883.57 工业用地 洛阳国宏新业发展有限公司 6 广东省汕尾市海丰县 比亚迪1-B地块 831.73 工业用地 深圳比亚迪汽车实业有限公司 7 江苏省徐州市邳州市 八义集镇工业园区建设项目邳州市自然资源开发有限公 司 649.87 工业用地 邳州市自然资源开发有限公司 8 云南省玉溪市江川县 JTC-2022-9号 635.12 工业用地 云南坤天新能源有限 公司 9 青海省西宁市湟中县 年产35GW直拉单晶项目 626.4 工业用地 天合光能（青海）晶 硅有限公司 10 黑龙江省大庆市让胡路区 大庆经济技术开发区启动区控制性详细规划修编J-2地 块 619.78 工业用地 大庆石油管理局有限公司 11 黑龙江省大庆市让胡路区 大庆经济技术开发区启动区控制性详细规划修编J-3地 块 539.7 工业用地 大庆石油管理局有限公司 12 江苏省淮安市金湖县 中重科技（江苏）有限公司 450.18 工业用地 中重科技（江苏）有 限公司 13 江苏省宿迁市泗阳县 泗阳县民悦投资有限公司 449.99 工业用地 泗阳县民悦投资有限 公司 14 天津市天津市市辖区塘 沽区 津滨保（挂） G2021-18号 410.19 工业用地 中海油能源发展装备技术有限公司 15 云南省曲靖市曲靖市本 级 QKG2021-1号（地块一） 409.99 工业用地 曲靖开发区焜翔项目管理有限公司 16 贵州省安顺市安顺市本级 ZH-06-01地块建设项目 409.91 工业用地 贵安新区中科星城石墨有限公司 17 安徽省淮南市凤台县 拓日（凤台县智能装备制造产业园项目（中环中清（凤台）新能源光伏产 业基地项目） 397.46 工业用地 凤台县拓日新能源科技有限公司 18 四川省绵阳市涪城区 创明项目 390.68 工业用地 绵阳创明智能电池有 限责任公司 19 陕西省宝鸡市宝鸡市本级 宝鸡法士特齿轮有限责任公司中轻型变速器及新能源传 动系统项目 365.1 工业用地 宝鸡法士特齿轮有限责任公司 20 山东省东营市东营市本 级 海上风电大部件产业园项目 349.96 工业用地 东营经济技术开发区东汇产业园管理有限 公司 注：此表按专用设备制造业工矿仓储用地总面积排序前20个项目选取。 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 三、公共管理与公共服务用地情况 公共管理与公共服务用地在2012年1月1日颁布实施的土地利用分类中，属于一级地类，包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利设施用地、文物古迹用地、外事用地、宗教设施用地。以下是专用设备制造业2022年主要项目在公共管理与公共服务用地方面的土地使用面积情况表： 图表32022年专用设备制造业公共管理与公共服务用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 浙江省湖州市德清县 806所固体火箭发动机结构件试验检测中心建设 项目 26.73 科教用地 上海航天化工应用研究所 2 浙江省台州市温岭市 温岭市新河镇大墩村股份经济合作社建设项目 （村留地） 7.04 公共设施用地 温岭市新河镇大墩村股份经济合作社 3 山西省朔州市应县 天然气管道 3.75 公共设施用地 朔州京朔天然气管道有限公 司 4 山西省朔州市应县 天然气管道工程 3.08 公共设施用地 朔州京朔天然 气管道有限公司 5 山西省朔州市应县 天然气管道工程 0.67 公共设施用地 朔州京朔天然 气管道有限公司 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 1.2按供地方式分析 专用设备制造业用地主要以划拨供地、招拍出让供地、协议出让供地以及租赁用地四种供地方式获取，本节主要列出专用设备制造业以这四种供地方式在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、划拨供地情况 划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。以下是专用设备制造业2022年主要项目以划拨供地方式用地面积情况表： 图表42022年专用设备制造业划拨供地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 浙江省湖州市德清县 806所固体火箭发动 机结构件试验检测中心建设项目 26.73 科教用地 上海航天化工应用研究所 2 浙江省台州市温岭市 温岭市新河镇大墩村股份经济合作社建设项目（村留 地） 7.04 公共设施用地 温岭市新河镇大墩村股份经济合作社 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、招拍挂出让供地情况 挂牌出让（挂牌出让国有土地使用权）是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的 行为。以下是专用设备制造业2022年主要项目以招拍挂出让供地方式用地面积情况表： 图表52022年专用设备制造业招拍挂出让供地情况（TOP20） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 广东省汕尾市 海丰县 比亚迪汽车工业园二 期 1750.97 工业用地 深圳比亚迪汽车实业有限公司 2 江西省九江市九江县 九江经开区城西港区修水路以东、港城大道以南、余水路以 西、港兴路以北 1336.96 工业用地 九江琥珀新材料有限公司 3 湖北省襄樊市 樊城区 襄阳比亚迪动力电池工业园项目 1086.2 工业用地 襄阳弗迪电池有 限公司 4 山西省太原市清徐县 智能高端装备产业园区基础设施建设及配套项目 909.9 工业用地 山西智能装备产业园有限公司 5 河南省洛阳市洛阳市本级 伊滨区司马光路与柿园街西南角 883.57 工业用地 洛阳国宏新业发 展有限公司 6 广东省汕尾市 海丰县 比亚迪1-B地块 831.73 工业用地 深圳比亚迪汽车实业有限公司 7 江苏省徐州市邳州市 八义集镇工业园区建 设项目邳州市自然资源开发有限公司 649.87 工业用地 邳州市自然资源开发有限公司 8 云南省玉溪市 江川县 JTC-2022-9号 635.12 工业用地 云南坤天新能源 有限公司 9 江苏省淮安市 金湖县 中重科技（江苏）有限公司 450.18 工业用地 中重科技（江苏）有限公司 10 江苏省宿迁市 泗阳县 泗阳县民悦投资有限公司 449.99 工业用地 泗阳县民悦投资有限公司 11 天津市天津市市辖区塘沽区 津滨保（挂）G2021-18号 410.19 工业用地 中海油能源发展装备技术有限公 司 12 云南省曲靖市曲靖市本级 QKG2021-1号（地块一） 409.99 工业用地 曲靖开发区焜翔 项目管理有限公司 13 贵州省安顺市安顺市本级 ZH-06-01地块建设项 目 409.91 工业用地 贵安新区中科星城石墨有限公司 14 安徽省淮南市凤台县 拓日（凤台县智能装备制造产业园项目（中环中清（凤台） 397.46 工业用地 凤台县拓日新能源科技有限公司 新能源光伏产业基地项目） 15 四川省绵阳市 涪城区 创明项目 390.68 工业用地 绵阳创明智能电池有限责任公司 16 陕西省宝鸡市宝鸡市本级 宝鸡法士特齿轮有限责任公司中轻型变速器及新能源传动系统 项目 365.1 工业用地 宝鸡法士特齿轮有限责任公司 17 山东省东营市东营市本级 海上风电大部件产业园项目 349.96 工业用地 东营经济技术开发区东汇产业园管理有限公司 18 甘肃省张掖市高台县 风电整机、叶片、储能、碳纤维产业基地项目 345.54 工业用地 张掖市陇安装备制造有限公司 19 甘肃省酒泉市肃州区 酒泉市高端装备制造产业集群项目 340.82 工业用地 甘肃陇传泰恒新能源发展有限公 司 20 江苏省徐州市鼓楼区 徐州经济技术开发区徐州