2023年上半年深圳市对外投资和产业转移动态监测报告

区域投资 20230831 2023年上半年深圳市对外投资和产业转移动态监测报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 深圳市 对外投资和产业转移动态监测报告 （2023年上半年） 中投产业研究院2023年8月 目录 第一章2023年上半年深圳市土地市场交易分析1 1.12023年上半年深圳市土地成交情况1 1.1.1按土地性质分析1 1.1.2按供地方式分析3 1.1.3按土地来源分析5 1.22023年上半年深圳市土地成交规模8 1.2.1土地成交宗数8 1.2.2土地成交面积8 1.2.3土地成交金额9 1.2.4土地成交价格9 1.2.5土地行业分布9 第二章2023年上半年深圳市上市公司投资分析11 2.12023年上半年深圳市上市公司投资指数分析11 2.1.1投资项目数分析11 2.1.2投资总金额分析11 2.1.3项目平均投资额11 2.22023年上半年深圳市上市公司投资事件分析12 2.2.1投资事件汇总12 2.2.2按投资模式分14 2.2.3按融资方式分18 2.2.4项目行业分布22 2.2.5项目区域分布23 2.2.6投资企业排名24 2.32023年上半年上市公司在深圳市投资事件分析25 2.3.1投资事件汇总25 2.3.2按投资模式分26 2.3.3按融资方式分30 2.3.4按投资企业区域分32 2.3.5项目行业分布34 2.3.6投资企业排名35 图表12023年深圳市商服用地情况1 图表22023年深圳市工矿仓储用地情况（总面积TOP20）1 图表32023年深圳市招拍挂出让用地情况3 图表42023年深圳市协议出让用地情况4 图表52023年深圳市现有建设用地情况6 图表62023年深圳市新增建设用地（来自存量库）情况7 图表72023年深圳市土地成交宗数8 图表82023年深圳市土地成交面积8 图表92023年深圳市土地成交金额9 图表102023年深圳市土地成交价格9 图表112023年深圳市土地行业分布情况10 图表122023年深圳市投资项目数11 图表132023年深圳市项目投资总金额11 图表142023年深圳市项目平均投资额11 图表152023年深圳市上市公司在中国境内投资事件汇总（投资金额TOP20）12 图表162023年深圳市上市公司在中国境外投资事件汇总13 图表172023年深圳市上市公司独立投资事件汇总（投资金额 TOP20）14 图表182023年深圳市上市公司合资经营投资事件汇总（投资金额TOP20）15 图表192023年深圳市上市公司股权投资事件汇总16 图表202023年深圳市上市公司并购事件汇总16 图表212023年深圳市上市公司增资投资事件汇总（投资金额 TOP20）17 图表222023年四川省上市公司配股融资事件汇总（投资金额 TOP20）19 图表232023年深圳市上市公司可转换债券融资事件汇总20 图表242023年深圳市上市公司上市融资事件汇总（投资金额 TOP20）21 图表252023年深圳市上市公司投资项目行业分布排名（按投资金额排名）22 图表262023年深圳市上市公司在外省投资情况23 图表272023年深圳市上市公司在其他城市投资情况（投资金额 TOP20）24 图表282023年深圳市上市公司在全国投资项目按金额排名前20 名单24 图表292023年全国上市公司在深圳市投资事件汇总（投资金额 TOP20）25 图表302023年全国上市公司在深圳市独立投资事件汇总（投资金额TOP20）26 图表312023年全国上市公司在深圳市合资经营事件汇总（投资金额TOP20）28 图表322023年全国上市公司在深圳市股权投资事件汇总29 图表332023年全国上市公司在深圳市并购事件汇总29 图表342023年全国上市公司在深圳市增资事件汇总30 图表352023年全国上市公司在深圳市配股融资事件汇总31 图表362023年全国上市公司在深圳市可转操债券融资事件汇总 ........................................................................................................31 图表372023年全国上市公司在深圳市上市融资事件汇总（投资金额TOP20）31 图表382023年外省上市公司在深圳市投资事件汇总（投资金额 TOP20）33 图表392023年在深圳市投资项目的上市公司区域分布占比情况 ........................................................................................................34 图表402023年中国上市公司在深圳市投资项目行业分布排名 （按投资金额排名）34 图表412023年中国上市公司在深圳市投资项目按金额排名前20 名单35 第一章2023年上半年深圳市土地市场交易分析 1.12023年上半年深圳市土地成交情况 1.1.1按土地性质分析 土地性质分为四类：商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。2023年1-6月，深圳市公共管理与公共服务用地及交通运输用地均无成交项目。 一、商服用地 2023年1-6月，深圳市商服用地情况如下： 图表12023年深圳市商服用地情况 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额（万元） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 广东省深圳市 宝山工业区城市更 新单元（二期） 12.38 3172.69 其他商服用地 深圳市佰亨 置业有限公司 2023-03-27 2 广东省深圳市 观澜创君新土地整备利益统筹项目留用土 地地块二 8.54 0 商务金融用地 深圳市君子布股份合作公司 2023-04-27 3 广东省深圳市福田区 上梅林村城市更新项目二期2-16地块 3.53 3982.62 其他商服用地 深圳市京基房地产股份有限公司 2023-03-08 中国石化销售 4 广东省深圳市南山区 高新区T204-0145加 油加气站 2.49 3100 批发零售用地 股份有限公司广东石油分公 2023-02-13 司 数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月） 二、工矿仓储用地 2023年1-6月，深圳市工矿仓储用地情况如下： 图表22023年深圳市工矿仓储用地情况（总面积TOP20） 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额 （万元） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 广东省深圳市 鄱阳科技园工业用地 项目 734.96 19844.04 工业用地 市政府审议通过的社会投资主体 2023-06-29 2 广东省深圳市 平湖南综合物流枢纽 项目 500.39 118700 仓储用地 深圳市深国铁路物流发展有限公司 2023-06-26 龙岗区 3 广东省深圳市 12英寸集成电路生产基地项目-A地块 312.65 11527 工业用地 深圳市鹏新旭技术有限公司 2023-06-12 4 广东省深圳市 12英寸集成电路生产基地项目-B地块 277.75 11705 工业用地 深圳市鹏新旭技术有限公司 2023-06-12 5 广东省深圳市龙岗区 储能产业园项目（一期） 212.81 16500 工业用地 深圳市比亚迪锂电池有限公司 2023-06-26 6 广东省深圳市宝安区 燕罗智能网联汽车产业园工业保障房（暂 定名） 132.88 37974.85 工业用地 深圳市燕罗智能网联汽车产业发展有 限公司 2023-05-23 7 广东省深圳市龙岗区 先进功率器件工业园 130.07 2920 工业用地 深圳市鹏进高科技有限公司 2023-02-27 8 广东省深圳市 高端智能终端精密制造产业园项目 79.5 6870 工业用地 深圳光弘通讯电子有限公司 2023-05-15 9 广东省深圳市龙岗区 平湖跨境电商产业园试点项目 63.79 35100 工业用地 深圳市特区建工集团有限公司 2023-02-17 10 广东省深圳市盐田区 盐田先进制造业园区启动区优质产业空间 供给试点项目 62.03 71000 工业用地 深圳市特区建工集团有限公司 2023-01-09 11 广东省深圳市 A912-0610招拍挂用 地 43.68 65000 工业用地 深圳龙华深能科技投资有限公司 2023-02-20 12 广东省深圳市 尚水智能深圳产业园 34.07 5539 工业用地 深圳市尚水智能 股份有限公司 2023-04-24 13 广东省深圳市 光明区公明地块优质产业空间供给试点项 目 33.42 14700 工业用地 深圳市特区建工集团有限公示 2023-01-16 14 广东省深圳市 A932-0875招拍挂用 地 31.4 12000 工业用地 深圳市特区建工 集团有限公司 2023-02-10 15 广东省深圳市龙岗区 坝光创新创业园（DY03-07地块） 22.78 6442.58 工业用地 深圳市鹏远置地有限公司 2023-06-25 16 广东省深圳市龙岗区 坝光产业孵化器（DY03-06地块）（暂定名） 16.03 1 工业用地 深圳市鹏远置地有限公司 2023-05-17 17 广东省深圳市 英泰工业中心城市更新单元（二期）01-07地块 13.8 4482.64 工业用地 深圳市英泰实业有限公司 2023-04-03 18 广东省深圳市 集成电路检测装备研发及生产基地项目 13 2980 工业用地 深圳中科飞测科技股份有限公司 2023-06-19 19 广东省深圳市 英泰工业中心城市更新单元（二期）01-01 地块 12.94 5890.16 工业用地 深圳市英泰实业有限公司 2023-04-03 20 广东省深圳市 龙华设计产业园（二期） 11.86 6610 工业用地 中交一公院（深 圳）工程设计咨询有限公司 2023-06-05 数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月） 1.1.2按供地方式分析 供地方式可分为六类：划拨、招拍挂出让、协议出让、租赁、作价出资或入股、授权经营。2023年1-6月，深圳市划拨用地、租赁用地、作价出资或入股用地、授权经营用地均无成交项目。 一、招拍挂出让用地 2023年1-6月，深圳市招拍挂出让用地情况如下： 图表32023年深圳市招拍挂出让用地情况 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额（万元） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 广东省深圳市龙岗 区 平湖南综合物流枢纽项目 500.39 118700 仓储用地 深圳市深国铁路物流发展有限公 司 2023-06-26 2 广东省深 圳市 12英寸集成电路生产基地项目-A地块 312.65 11527 工业用地 深圳市鹏新旭技 术有限公司 2023-06-12 3 广东省深 圳市 12英寸集成电路生 产基地项目-B地块 277.75 11705 工业用地 深圳市鹏新旭技 术有限公司 2023-06-12 4 广东省深圳市龙岗区 储能产业园项目（一期） 212.81 16500 工业用地 深圳市比亚迪锂电池有限公司 2023-06-26 5 广东省深圳市龙岗区 先进功率器件工业园 130.07 2920 工业用地 深圳市鹏进高科技有限公司 2023-02-27 6 广东省深 圳市 高端智能终端精密制造产业园项目 79.5 6870 工业用地 深圳光弘通讯电 子有限公司 2023-05-15 7 广东省深圳市龙岗 区 平湖跨境电商产业园试点项目 63.79 35100 工业用地 深圳市特区建工集团有限公司 2023-02-17 8 广东省深圳市盐田 区 盐田先进制造业园区启动区优质产业空间 供给试点项目 62.03 71000 工业用地 深圳市特区建工集团有限公司 2023-01-09 9 广东省深