2023年上半年青岛市对外投资和产业转移动态监测报告

区域投资 20230831 2023年上半年青岛市对外投资和产业转移动态监测报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 青岛市 对外投资和产业转移动态监测报告 （2023年上半年） 中投产业研究院2023年8月 目录 第一章2023年上半年青岛市土地投资热度分析1 1.12023年上半年青岛市土地成交情况1 1.1.1按土地性质分析1 1.1.2按供地方式分析4 1.1.3按土地来源分析7 1.22023年上半年青岛市土地成交规模11 1.2.1土地成交宗数11 1.2.2土地成交面积11 1.2.3土地成交金额12 1.2.4土地成交价格12 1.2.5土地行业分布13 第二章2023年上半年青岛市龙头企业投资布局深度数字分 析14 2.12023年上半年青岛市上市公司投资指数分析14 2.1.1投资项目数分析14 2.1.2投资总金额分析14 2.1.3项目平均投资额14 2.22023年上半年青岛市上市公司投资事件分析15 2.2.1投资事件汇总15 2.2.2按投资模式分16 2.2.3按融资方式分18 2.2.4项目行业分布18 2.2.5项目区域分布19 2.2.6投资企业排名20 2.32023年上半年上市公司在青岛市投资事件分析21 2.3.1投资事件汇总21 2.3.2按投资模式分22 2.3.3按融资方式分25 2.3.4按投资企业区域分27 2.3.5项目行业分布27 2.3.6投资企业排名28 图表12023年青岛市商服用地情况1 图表22023年青岛市工矿仓储用地情况（TOP20）2 图表32023年青岛市招拍挂出让供地情况（TOP20）4 图表42023年青岛市协议出让供地情况5 图表52023年青岛市现有建筑用地情况（TOP20）7 图表62023年青岛市新增建设用地情况（TOP20）9 图表72023年青岛市新增建设用地（来自库存量）情况10 图表82023年青岛市土地成交宗数11 图表92023年青岛市土地成交面积12 图表102023年青岛市土地成交金额12 图表112023年青岛市土地成交价格12 图表122023年青岛市土地行业分布表13 图表132023年青岛市上市公司投资项目数量14 图表142023年青岛市上市公司项目投资总金额14 图表152023年青岛市上市公司投资项目平均投资额14 图表162023年青岛市上市公司在中国境内投资事件汇总15 图表172023年青岛市上市公司在境外投资事件汇总16 图表182023年青岛市上市公司在境内独立投资事件汇总16 图表192023年青岛市上市公司在境内合资经营事件汇总17 图表202023年青岛市上市公司在境内并购事件汇总17 图表212023年青岛市上市公司在境内配股事件汇总18 图表222023年青岛市上市公司在境内上市事件汇总18 图表232023年青岛市上市公司投资项目行业分布排名18 图表242023年青岛市上市公司在外省投资情况19 图表252023年青岛市上市公司在其他城市投资情况19 图表262023年青岛市上市公司在全国投资事件汇总20 图表272023年全国上市公司在青岛市投资事件汇总（TOP20） ........................................................................................................21 图表282023年全国上市公司在青岛市独立投资事件汇总 （TOP20）22 图表292023年全国上市公司在青岛市合资经营事件汇总24 图表302023年全国上市公司在青岛市并购事件汇总24 图表312023年全国上市公司在青岛市增资事件汇总25 图表322023年全国上市公司在青岛市配股事件汇总25 图表332023年全国上市公司在青岛市可转换债券事件汇总26 图表342023年全国上市公司在青岛市上市事件汇总26 图表352023年在青岛市投资项目的上市公司区域分布占比情况 ........................................................................................................27 图表362023年中国上市公司在青岛市投资项目行业分布排名.27图表372023年全国上市公司在青岛市投资项目分布排名28 第一章2023年上半年青岛市土地投资热度分析 1.12023年上半年青岛市土地成交情况 1.1.1按土地性质分析 土地性质分为四类：商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。2023年青岛市公共管理与公共服务用地、交通运输用地均无土地成交。 一、商服用地情况 2023年，青岛市商服用地成交情况如下： 图表12023年青岛市商服用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 山东省青岛市胶州市 青岛上合元基投资有限 公司 410.3 其他商服用地 青岛上合元基投资有限公司 2 山东省青岛市城阳区 青岛流亭开发投资有限公司 41.78 住宿餐饮用地 青岛城阳流亭开发投资有限公司 3 山东省青岛市城阳区 青岛信安锦茂置业有限公司商业项 目 41.25 批发零售用地 青岛信安锦茂置业有限公司 4 山东省青岛市黄岛区 山东旅投泛鲁网络科技 有限公司 20.43 商务金融用地 山东旅投泛鲁网络科技有限 公司 5 山东省青岛市胶州市 上合广场地下一层 19.95 批发零售用地 青岛上合基石投资发展集团 有限公司 6 山东省青岛市胶州市 青岛临空经济区资产经营有限公司 15.76 商务金融用地 青岛临空经济区资产经营有限公司 7 山东省青岛市市北区 市北区大港小港片区SF0102-027 地块 13.59 商务金融用地 青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公 司 8 山东省青岛市平度市 商务酒店 10.13 住宿餐饮用地 平度市致顺建设投资有限公 司 9 山东省青岛市黄岛区 振兴大厦 9.45 商务金融用地 青岛智链湾振兴开发建设有限公司 10 山东省青岛市黄岛区 淮河西路南，团结路西加油站项 目 8.77 批发零售用地 青岛海澳油气有限公司 11 山东省青岛市平度市 加油站 6.88 其他商服用地 青岛致顺石油 有限公司 12 山东省青岛市黄岛区 青岛海高城市开发集团 有限公司 4.49 商务金融用地 青岛海高城市开发集团有限 公司 13 山东省青岛市市北区 市北区人民 路358号 3.01 商务金融用地 仲国庆 14 山东省青岛市黄岛区 智能制造产业园区保障性租赁住房 项目二期 1.85 批发零售用地 青岛德洛建设有限公司 15 山东省青岛市市南区 小扬州宾馆 改造项目 1.7 批发零售用地 青岛青铁康养产业有限公司 16 山东省青岛市市北区 青岛市市北区金华路保 障房项目 0.79 批发零售用地 青岛市市南区城市建设局 注：上表按青岛市商服用地总面积排序。 数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月） 二、工矿仓储用地情况 2023年，青岛市工矿仓储用地成交情况如下： 图表22023年青岛市工矿仓储用地情况（TOP20） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 山东省青岛市黄岛区 青岛融安科技有限公司 218.52 工业用地 青岛融安科技有限公司 2 山东省青岛市平度市 天祥食品制造 189.3 工业用地 青岛天祥喜燕食品股份有限 公司 3 山东省青岛市黄岛区 潍柴智慧重工项目 177.23 工业用地 青岛开投维创 开发建设有限公司 4 山东省青岛市黄岛区 2×45万吨/年高性能聚 丙烯项目 155.87 工业用地 金能化学（青岛）有限公司 5 山东省青岛市市南区 HD0603-005地块 151.97 工业用地 国健（青岛） 健康科技有限公司 6 山东省青岛市黄岛区 青岛香和颂科技发展有限公司 138.5 工业用地 青岛香和颂科技发展有限公 司 7 山东省青岛市黄岛区 圣元老君堂（青岛）生物科技有限公司 126.44 工业用地 圣元老君堂 （青岛）生物科技有限公司 8 山东省青岛市即墨市 青岛景华投资有限公司智慧物流仓储产业园项目二期 104.15 仓储用地 青岛景华投资有限公司 9 山东省青岛市城阳区 青岛动投文化产业有限公司动投创新园一期 100.41 工业用地 青岛动投文化产业有限公司 10 山东省青岛市黄岛区 青岛环球重工科技有限公司 95.16 工业用地 青岛环球重工科技有限公司 11 山东省青岛市即墨市 青岛景华投资有限公司 即墨综合保税区智能制造产业园项目二期 93.78 工业用地 青岛景华投资有限公司 12 山东省青岛市平度市 协同创新材料产业园 82.7 工业用地 青岛通新产业园管理有限公司 13 山东省青岛市莱西市 山东天成药业集团有限公司 76.25 工业用地 山东天成药业集团有限公司 14 山东省青岛市市南区 海大生物 73.42 工业用地 青岛海大生物 集团股份有限公司 15 山东省青岛市城阳区 中电科数字电磁信息科技园一期 61.83 工业用地 青岛动投中电科产业园投资发展有限公司 16 山东省青岛市即墨市 青岛景华投资有限公司即墨综合保税区智能制 造产业园项目二期 61.58 工业用地 青岛景华投资有限公司 17 山东省青岛市胶州市 青岛盛达科工电力装备有限公司 57.64 工业用地 青岛盛达科工 电力装备有限公司 18 山东省青岛市李沧区 李沧区横七路以北、拥 湾路以西LC1003-065地块 54.74 工业用地 青岛中建嘉业建材有限公司 19 山东省青岛市平度市 恒基嘉业制冷配件制造 53 工业用地 山东恒基嘉业制冷配件有限 公司 20 山东省青岛市崂山区 LS0809-003地块 52.62 工业用地 中海外（青岛）新材料科技产业有限公 司 注：上表按青岛市工矿仓储用地总面积排序前20个项目选取。 数据来源：中投产业研究院（2023年1月-6月） 1.1.2按供地方式分析 供地方式可分为六类：划拨、招拍挂出让、协议出让、租赁、作价出资或入股、授权经营。2023年青岛市划拨用地、租赁用地、作价出资或入股用地、授权经营用地均无土地成交。 一、招拍挂出让供地情况 2023年，青岛市招拍挂出让用地成交情况如下： 图表32023年青岛市招拍挂出让供地情况（TOP20） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 山东省青岛市黄岛区 青岛融安科技有限公司 218.52 工业用地 青岛融安科技有 限公司 2 山东省青岛市平度市 天祥食品制造 189.3 工业用地 青岛天祥喜燕食品股份有限公司 3 山东省青岛市黄岛区 潍柴智慧重工 项目 177.23 工业用地 青岛开投维创开发建设有限公司 4 山东省青岛市黄岛区 2×45万吨/年高性能聚丙烯 项目 155.87 工业用地 金能化学（青岛）有限公司 5 山东省青岛市市南区 HD0603-005 地块 151.97 工业用地 国健（青岛）健康科技有限公司 6 山东省青岛市黄岛区 青岛香和颂科技发展有限公 司 138.5 工业用地 青岛香和颂科技发展有限公司 7 山东省青岛市黄岛区 圣元老君堂 （青岛）生物科技有限公司 126.44 工业用地 圣元老君堂（青岛）生物科技有限公司 8 山东省青岛市即墨市 青岛景华投资有限公司智慧物流仓储产业 园项目二期 104.15 仓储用地 青岛景华投资有限公司 9 山东省青岛市城阳区 青岛动投文化产业有限公司 100.41 工业用地 青岛动投文化产 业有限公司 动投创新园一 期 10 山东省青岛市黄岛区 青岛环球重工科技有限公司 95.16 工业用地 青岛环球重工科 技有限公司 11 山东省青岛市即墨市 青岛景华投资有限公司即墨综合保税区智能制造产业园 项目