郑中设计机构调研纪要

郑中设计机构调研报告 调研日期:2024-07-02 深圳市郑中设计股份有限公司成立于1994年,是一家涉及多个领域的装饰设计与工程建设的高精尖、跨国、产业化集团企业。公司拥有全球酒店室内设计排名第一的设计品牌香港CCD,并形成了以EPC(装饰设计与工程建设总承包)为导向的“设计”和“工程”形成的“一体两翼”模式的企业核心竞争力 。郑中设计旗下拥有数十家子公司,涉及多个领域,包括酒店、住宅、写字楼、会所、商业综合体等。公司在中国高端公共建筑装饰行业中实行EPC模式 ,是国内领先的企业之一。郑中设计荣获中国建筑装饰最高奖项,为50多个国际品牌和60多个卓越地产商提供服务,其项目作品遍布大中华区、东南亚和欧美等地。 2024-07-02 副总经理、董事会秘书王小颖,证券事务代表梁欢欢 2024-07-022024-07-02 特定对象调研公司会议室 上海复熙资产 - 王莉,吴林峰,乐涵聃 东方财富证券 证券公司 金凡 1、公司海外业务的发展情况如何? 答:公司目前已在中国香港、洛杉矶、新加坡等地设立境外分支机构,并已开始逐步进行海外业务的拓展,包括东南亚、中东、日韩、欧美等地区。 2、请问公司在新加坡设立子公司的目的及业务范围? 答:公司基于国际化发展战略的重要布局,在新加坡设立全资子公司并以此为平台,拓展与更多客户的国际合作,并有利于公司整合和吸收境外优秀的人才及技术资源,增强公司核心竞争力。新加坡子公司业务范围主要包括室内设计及软装服务。 3、请问公司软装业务和设计业务的客户有什么区别吗? 答:软装业务和设计业务客户具有一致性,设计业务的客户也是软装业务的潜在客户。软装作为室内装修的重要组成部分,在实际操作中,软装设计与室内设计相互关联、互相支持,并最终呈现整体的设计效果。 4、未来公司是否还会有大额计提的风险? 答:公司严格按照企业会计准则等要求计提相应的减值准备,已经对相关资产计提了充分的减值准备,近四年(2020-2023)公司计提资产减值准备合计4.75亿元,未来在企业经营过程中,公司将根据实际情况判断计提与否。 5、公司目前在手订单是否充足? 答:公司设计及软装业务发展良好且在手订单充足,公司2024年第一季度设计业务新签订单金额为2.50亿元,软装业务新签订单金额为0.64亿元,设计及软装业务新签订单合计为3.14亿元,同比增加20.90%;截止2024年一季度末,设计业务存量订单金额 为27.24亿元,软装业务存量订单金额为3.03亿元,设计及软装业务存量订单金额合计为30.27亿元。6、公司现金流及在手现金情况如何? 答:公司经营性现金流状况良好,2023年经营活动产生的现金流量净额为3.75亿元,同比增加43.83%;截止2024年第一季 度末,公司在手货币类资金合计为10.16亿元,其中货币资金4.43亿元、其他流动资产余额为5.73亿元(主要为银行理财产品)。 7、公司未来是否会考虑下修可转债转股价格? 答:公司于2024年2月29日召开第五届董事会第二次会议,审议通过了《关于不向下修正“亚泰转债”转股价格的议案》。公司董事会决定本次不向下修正转股价格,同时在未来六个月内(即2024年3月1日至2024年8月31日),如再次触发“亚泰转债”转股 价格向下修正条款,亦不提出向下修正方案。下一触发转股价格修正条件的期间从2024年9月1日开始计算,若再次触发“亚泰转债”转股价格向下修正条款,届时公司董事会将再次召开会议决定是否行使“亚泰转债”转股价格的向下修正权利。