郑中设计机构调研纪要

郑中设计机构调研报告 调研日期:2023-12-12 深圳市郑中设计股份有限公司成立于1994年,是一家涉及多个领域的装饰设计与工程建设的高精尖、跨国、产业化集团企业。公司拥有全球酒店室内设计排名第一的设计品牌香港CCD,并形成了以EPC(装饰设计与工程建设总承包)为导向的“设计”和“工程”形成的“一体两翼”模式的企业核心竞争力 。郑中设计旗下拥有数十家子公司,涉及多个领域,包括酒店、住宅、写字楼、会所、商业综合体等。公司在中国高端公共建筑装饰行业中实行EPC模式 ,是国内领先的企业之一。郑中设计荣获中国建筑装饰最高奖项,为50多个国际品牌和60多个卓越地产商提供服务,其项目作品遍布大中华区、东南亚和欧美等地。 2023-12-12 副总经理、董事会秘书王小颖,证券事务代表梁欢欢 2023-12-122023-12-12 特定对象调研公司会议室 长信基金 基金管理公司 肖文劲 浙商证券 证券公司 姜守全 1、请介绍一下公司子品牌可室生活? 答:可室生活COSMOCROSS是公司旗下子品牌之一,以“艺术·家居·空间”之名,倡导创造性地表达自我,用艺术的感受力及创造力去探索和体验美好生活的意义。 2、公司设计业务的回款周期一般多久? 答:公司设计业务的合同周期一般是1至3年,其中不同类型项目的回款周期不同,并且会受到业主投资周期的影响。一般情况下,酒店项目的回款周期在2至3年左右,商业办公项目和住宅项目的回款周期在1年左右。公司一直坚持稳健的财务策略,持续加强合同回款把控。 3、请问公司如何看待上市公司的并购,以及近期是否有并购意向? 答:上市公司通过并购,能够发挥资源配置作用,提升公司的整体竞争力。目前,公司聚焦于主营业务的长期发展和市场的持续开拓,提升公司内在价值,并期待市场对于公司价值的认同和反馈。 4、请问公司近几年减值计提情况如何,未来还会继续大额计提吗? 答:公司近三年(2020-2022)计提资产减值准备合计4.17亿元,其中工程项目计提资产减值准备较多,相应减少各期净利润。未来,公司将严格按照企业会计准则等要求计提相应的减值准备。 5、公司是否已经恢复拓展海外业务? 答:今年以来,公司已经开始逐步进行海外业务的拓展,包括东南亚、中东等地区。6、请问公司未来的分红计划如何? 答:公司始终注重回报投资者,自上市以来坚持实施连续、稳定的利润分配政策,从2016年至2023年累计现金分红达4.06亿元 。未来,公司仍将持续加强与投资者的沟通交流,在满足公司正常生产经营的资金需求情况下,实施稳定的现金分红方案回报投资者,努力为股东创造长期投资价值。