郑中设计机构调研纪要

郑中设计机构调研报告 调研日期:2023-09-14 深圳市郑中设计股份有限公司成立于1994年,是一家涉及多个领域的装饰设计与工程建设的高精尖、跨国、产业化集团企业。公司拥有全球酒店室内设计排名第一的设计品牌香港CCD,并形成了以EPC(装饰设计与工程建设总承包)为导向的“设计”和“工程”形成的“一体两翼”模式的企业核心竞争力 。郑中设计旗下拥有数十家子公司,涉及多个领域,包括酒店、住宅、写字楼、会所、商业综合体等。公司在中国高端公共建筑装饰行业中实行EPC模式 ,是国内领先的企业之一。郑中设计荣获中国建筑装饰最高奖项,为50多个国际品牌和60多个卓越地产商提供服务,其项目作品遍布大中华区、东南亚和欧美等地。 2023-09-14 总经理刘云贵,副总经理、董事会秘书王小颖,副总经理、财务负责人罗桂梅,证券事务代表梁欢欢 2023-09-142023-09-14 特定对象调研公司会议室 建信基金基金管理公司张正一 1、公司获取业务的方式是什么? 答:公司主要依靠自身的品牌优势和积极进行市场拓展来获取业务。郑中设计是室内设计领域的国际领先企业之一,公司设计品牌ChengChungDesign(CCD)设计能力已获得诸多国际品牌认可,不断吸引客户与公司合作。同时,公司积极进行市场拓展,深度挖掘更多领域,不断开拓更多类型的客户,包括新能源、科技、金融、消费等领域。2、公司对工程业务的未来规划是什么? 答:自公司2020年5月更名聚焦主业“设计业务”以来,公司战略性地缩减“装饰工程业务”,谨慎承接工程业务订单,将重心放在设计相关业务的开展中,未来也将继续维持这种状态。 3、公司打造的“IDEAFUSION兆材云库数字化平台”的使用情况如何? 答:公司旗下子公司犀照科技打造的智能物料平台“IDEAFUSION兆材云库数字化平台”完成改造升级。该平台专为室内设计师打造一站式全流程数字化平台,并于2023年7月全面对外开放,能够容纳全球的材料供应商,针对室内设计项目全生命周期而打造,创造高效快捷的 设计办公新方式,实现设计行业的数字化转型升级。截止目前,平台已有超过1200家供应商入驻,各类物料超29万款,打破索样地域限 制,实现以图搜图、项目物料精准匹配、线上快速选材、线上一键生成物料书、等比还原线下物料板、线上物料拼板、线上设计项目物料管理等功能,有效提升设计师的工作效率,促进项目高效落地。未来平台将上线设计协同等更多功能,持续改善设计师的工作效率和改变物料呈送方式。 4、公司软装业务、设计业务的回款情况如何? 答:公司软装业务和设计业务的回款情况良好,公司严格按照合同约定的重要节点按阶段收取对应的款项,每个节点都有较好的控制回款措施。 5、公司设计业务的回款周期大概有多久? 答:公司设计业务的合同周期一般是2年,其中不同类型项目的回款周期不同,并且会受到业主投资周期的影响。一般情况下,酒店项目的回款周期在2至3年左右,商业办公项目和住宅项目的回款周期在1年左右。公司一直坚持稳健的财务策略,持续加强合同回款把控。 6、公司设计业务中不同类型的项目收入占比各是多少? 答:2022年度,公司设计业务中酒店项目占比约为40%-50%,住宅项目占比约为25%-30%,商业办公项目占比约为25% -30%,其他项目占比约为5%-10%。7、公司的未来发展规划是什么? 答:公司从建立之初就将原创设计业务放在公司发展战略的首位,并逐渐形成了竞争优势,目前公司已经成长为一家以设计创意为主的企业 。公司的设计品牌郑中设计CCD(ChengChungDesign)在2019年成为《亚洲品牌500强》中唯一上榜的创意品牌,并在美国权威专业室内设计杂志《室内设计》(InteriorDesign)评出的“2022全球十佳酒店空间设计排行榜”中,荣获全球第一。未来,公司将继续立足于 以设计为战略发展重点,同时加强软装业务的发展,持续提升品牌形象、增强公司的市场竞争力和行业地位。