20240701地产板块大涨点评一线新政效果缓释环比高增同比

一线新政效果缓释，环比高增，同比明显收窄。6月商品住宅成交面积：北京环比+33%，同比-28%，较5月收窄16pct；上海环比+32 %，同比-20%，较5月收窄9pct；广州环比+49%，同比由5月-37%转为+9%；深圳环比+45%，同比-4%，较5月收窄24pct。 百强房企销售额亦大幅收窄。 1-6月百强全口径销20240701地产板块大涨点评一线新政效果缓释，环比高增，同比明显收窄。 6月商品住宅成交面积：北京环比+33%，同比-28%，较5月收窄16pct；上海环比+32 %，同比-20%，较5月收窄9pct；广州环比+49%，同比由5月-37%转为+9%；深圳环比+45%，同比-4%，较5月收窄24pct。 百强房企销售额亦大幅收窄。 1-6月百强全口径销售额20116亿元，累计同比-41.8%，较1-5月收窄4.2pct； 6月百强全口径销售额4702亿元，与23年12月的水平相当，环比+32.5%，同比-21. 8%，较5月收窄13.6pct。市场的政策预期增强。 6月销售表现明显改善超市场预期，7月正值重磅会议召开的关键节点，近期市场对于出台新一轮更大力度支持政策的预期开始发酵，或表明地产板块存在一定的政策博弈机会。