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2024年4月全国租金指数月报

房地产 2024-04-25 - 诸葛数据研究院有梦想的人不睡觉

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年4月全国大中城市租金挂牌均价为34.93元/平方米/月，环比下降0.59%，同比下跌1.37%。分等级城市来看，一线城市平均租金为84.38元/平方米/月，环比下跌0.57%，同比下跌4.46%；二线城市平均租金为30.96元/平方米/月，环比下跌0.81%，同比下跌1.3%；三四线城市平均租金为24.87元/平方米/月，环比上涨0.17%，同比上涨3.39%。4月全国40个大中城市中，有10城租金均价环比上涨，较上月减少6城，其余30个城市租金环比下跌。租金下滑的态势仍未扭转，今年以来，全国租金总体呈现下滑的局面，截止到4月，环比呈现三连降，同比六连降。究其原因，一方面，买卖市场挂牌量高企，房屋流动性降低，“售转租”房源增加，租金缺乏上升动力；另一方面，居民就业及收入预期不足，住房消费降级。展望二季度，虽然6月份迎来毕业季，今年毕业生规模进一步上升，租赁成交量有望上升，但预计租金继续呈现下行局面。

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