2024年4月全国百城房价指数月报

2024年4月百城房价指数报告 百城房价指数|4月房价总体维持降势，深圳连续两月进入环比涨幅前十 核心结论： 1、2024年4月100个重点城市二手住宅市场均价为14622元/平方米，环比下跌0.91%，同比下跌6.19%。4月二手房市场均价总体维持降势，环比已连续下滑14个月。 2、2024年4月，各等级城市二手房市场均价继续呈现“全跌”走势。一线城市市场均价为56454元/平方米，环比下降0.83%，同比下跌3.87%；二线城市市场均价为17510元/平方米，环比下跌1.15%，同比下跌7.63%；三四线城市市场均价为9276元/平方米，同环比分别下跌5.05%、0.6%。 3、2024年4月，13个城市二手住宅市场均价环比上涨，1城环比持平，其余86个城市环比下跌。目前房价仍处调整通道，“以跌为主”局势持续蔓延。南昌、唐山、鄂尔多斯位居环比涨幅TOP3。 一、4月百城二手房市场均价维持降势，环比下降0.91% 据诸葛数据研究中心监测数据，2024年4月100个重点城市二手住宅市场均价为14622元/ 平方米，环比下跌0.91%，同比下跌6.19%。4月二手房市场均价总体维持降势，环比已连续下滑14个月。 进入4月份，购房需求继续释放，二手房成交量延续上升态势，但房价仍在调整，“以价换量”行情延续。由于长时间市场信心的底部徘徊，导致价格短期内缺乏快速上涨的动力，预计接下来房价可能继续下滑。 二、4月各线城市房价持续“全跌”，一线环比降幅收窄 分城市等级来看，2024年4月一线城市市场均价为56454元/平方米，环比下降0.83%，同 比下跌3.87%；二线城市市场均价为17510元/平方米，环比下跌1.15%，同比下跌7.63%；三四 线城市市场均价为9276元/平方米，同环比分别下跌5.05%、0.6%。 4月份，各等级城市二手房市场均价继续呈现“全跌”走势，一线价格相较二线、三四线凸显一定韧性，主要体现在两方面，一是本月一线环比降幅率先收窄，二线、三四线城市环比降幅继续走阔；二是二线、三四线下行周期远远大于一线，截至本月，一线城市环比“六连跌”，二线、三四线环比则分别连续下滑14、25个月。 三、超8成城市房价环比下跌，深圳连续2月进入环比涨幅前十 4月份，百城房价延续“降多涨少”局面，且上涨城市数较上月进一步减少，下跌城市数创自2022年以来新高。13个城市二手住宅市场均价环比上涨，1城环比持平，其余86个城市环 比下跌。目前房价仍处调整通道，“以跌为主”局势持续蔓延，二手房价格下跌城市已连续12 个月超60城。 从环比涨幅前10的城市来看，三四线城市居多，其中，南昌涨幅持续领跑，4月市场均价为13208元/平方米，环比上涨1.83%；唐山位居涨幅第二，4月市场均价为11934元/平方米，环比上涨1.51%；鄂尔多斯、三亚等5城价格涨势亦较强劲，本月环比涨幅均超1%；一线城市中依旧是深圳唯一上涨，价格韧性特征凸显，已连续2个月进入环比涨幅前十，近日有消息称深圳部分房产中介平台逐步恢复二手房真实报价，或影响价格总体出现回稳上调趋势。 从环比跌幅前10的城市情况来看，10城跌幅均超2.4%。其中，周口继续领跌，环比降幅为2.99%；其余9城中长三角城市占多数，当前房价下行压力仍然明显，如温州、泰州位列跌幅第二、三位，环比分别下跌2.97%、2.94%；上海近期二手房价格下行趋势似乎有所加重，本月环比降幅继续维持在2.7%以上水平，并已连续2个月进入跌幅TOP10行列。 诸葛数据研究中心： 诸葛数据研究中心（又称：诸葛数据研究院）是依托于诸葛科技大数据和AI成立的专业房地产研究机构，自成立以来深受房地产企业、金融机构以及权威媒体的信赖与支持。诸葛数据研究院依托诸葛科技覆盖的八百多个城市的数据资源，建立了信息最全的、最专业房地产数据库，定期发布中国主要城市的价格指数，及时反应房地产市场变化及房产重要报告，研究领域覆盖土地市场、新房、二手房、租房、房企等全业态领域。 法律（免责）声明： 市场有风险，投资需谨慎。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何 人的投资建议。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。 本报告的版权归本公司所有，未经许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用、刊发，需注明出处为诸葛找房，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。 地址：北京市朝阳区德元九和大厦501 -6- 商务合作：shangwu@zhuge.com