2024年第16周重庆中心城区房地产市场报告

重庆中心城区房地产市场周报（2024年第16周）

政策资讯

• 全国政策动态：

  • 国家统计局公布一季度国内生产总值数据，同比增长5.3%，显示宏观经济稳步增长。
  • 财政部、住建部联合修订《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》，旨在提高资金使用效率，支持城镇保障性安居工程建设。
  • 中国人民银行召开金融稳定工作会议，强调防范系统性金融风险，强化金融稳定保障体系。
  • 住房城乡建设部推动落实《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，重点关注老旧设施改造。
  • 国家金融监督管理总局提出积极稳妥化解房地产风险，提供金融支持，并加强金融风险防控。

• 重庆地方政策：

  • 发布2024年市级重点项目名单，总投资约2.9万亿元，旨在促进经济发展。
  • 公积金政策调整，多个城市推出优化措施，如提高贷款额度、放宽条件等。

土地市场

• 供应情况：本周中心城区无宅地供应。
• 成交情况：同样无宅地成交记录。

房产市场

• 市场概况：

  • 商品房市场供应量为21.23万平方米，成交面积为12.31万平方米，非住宅产品备案为主。
  • 成交均价环比下跌25%，整体市场呈现平稳态势。

• 周度供求价走势：

  • 商品房市场周度供求价波动，显示市场供需相对平衡。
  • 住宅市场周度供求价走势平稳，显示住宅市场平稳运行。

• 区域表现：

  • 九龙坡区成为本周住宅市场的供应和成交主力。
  • 住宅市场成交结构显示，洋房成交占比最大，其次是高层。

• 物业类型：

  • 洋房成交占比49%，高层占比43%，别墅占比最小。

• 价格走势：

  • 本周住宅各物业类型成交价格总体稳定，个别区域因主力项目影响略有变动。

营销监测

• 预售情况：本周住宅新增供应642套房源，小高层产品为主导。

总结

本周重庆中心城区房地产市场整体保持平稳态势，政策层面关注民生保障、金融稳定与房地产市场健康发展，土地市场暂无显著动作，房产市场在供应和成交上保持稳定，显示出市场供需相对平衡的状态。住宅市场中，九龙坡区表现活跃，洋房产品受到市场青睐，价格走势稳定。营销监测显示，小高层产品为主要新增供应类型，市场预期继续保持稳定。