房地产行业周报(2024年第14周):新房成交量季末冲高回落,二手房热度持续性尚待观察。报告指出,上周受清明节假期影响,30城新房日均成交量在季末冲高后明显回落,而18城二手房日均成交量在假期结束后有所修复,季节性热度节后持续性尚待观察。虽然各地需求端利好政策持续推出,但实际效果并不显著。报告重申,楼市的真实复苏是房地产板块行情出现的前提,期待季节性回暖和需求端政策的不断加持下,楼市能够初步企稳,则土储质量优、投资强度稳定的优质房企有望实现销售情况改善。报告还指出,上周30城新建商品房7天移动平均成交面积同比-55%,18城二手住宅7天移动平均成交套数同比-24%。报告建议关注贝壳-W、绿城管理控股、华润置地、华润万象生活等优质地产股。