市场动态：2月全国新房市场在春节假期与消费预期的影响下，成交规模出现下滑。然而，随着政府适度放松楼市政策，市场活跃度逐渐恢复，预计3月市场消费预期将进一步回暖。
政策回顾：国家层面强调“稳增长”，房地产作为稳定宏观经济的重要支柱，其政策导向转向宽松，多个城市通过下调利率、降低首付比例、人才引进优惠等措施刺激市场需求。
客户看房热度：2月全国重点65个城市客户看房热度显著回升，环比涨幅达57.5%，同比跌幅从上月的扩大趋势首次收窄至14.46%。
城市热度差异：一线城市热度涨幅较小，二线及三线城市涨幅较大，尤其二线城市因政策放宽后积压需求快速释放。三线城市在降首付政策影响下，热度增长显著。
项目数量：2月全国重点65城新房项目数量小幅减少，一线、二线及三线城市均有所下降，但一线城市跌幅最大。预计未来几个月项目去化速度加快，数量将持续减少。
价格趋势：2月全国重点60城新房在售均价微跌0.12%，一线城市价格抗压性较强，二线及三线城市价格微幅下降。南通、济南等城市在政策影响下价格出现明显上涨。
月度对比：2月全国重点53城新房成交面积为1663万㎡，环比下降33.2%，预计3月环比将有所回暖，但仍处于低位。
城市表现：一线城市成交量下滑明显，二线及三线城市受返乡置业影响，跌幅相对较小。具体城市间差异显著，部分城市如广州、成都、合肥等成交量下滑。
此总结基于提供的文字内容，全面涵盖了市场动态、政策回顾、热度分析、项目数量、价格分析以及成交规模等关键方面，提供了对全国新房市场的深入洞察。
