保障性住房：步入新阶段

根据提供的文字内容进行总结归纳，以下是基于报告中所提及的关键点和数据的总结：

保障性住房步入新阶段

新范畴

• 变化：保障房范畴从之前的“三大支柱”转变为配租型和配售型两大类别。
• 解释：配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，而配售型则按保本微利原则配售，为新的范畴。
• 特点：配售型保障房以家庭为单位购买，每户限购一套，封闭运行，不允许上市交易。

新群体

• 目标人群：新增了科技人员、教师、医护人员等群体作为保障房的目标对象。
• 规模：教师、医护人员、科研人员合计约占观察样本城市（23个大中城市）总人口的2.8%。

体量与筹建进度

• 具体规模：目前具体建设规模尚未明确，但南宁市已梳理出7200套配售型保障房项目，计划2024年建设4000套。
• 进展：
  • 深圳：已调整用地规划用于建设配售型保障房。
  • 南宁：正在进行需求群体摸底，并制定管理办法。
  • 福州：近期即将开工，计划建设710套配售型保障房。

每周经济观察

经济活动指数

• 变化：华创宏观WEI指数下行，反映经济活动放缓。

生产情况

• 发电耗煤：发电耗煤增速回升，显示电力需求增加。
• 开工率：多数行业开工率下行，螺纹钢消费依然偏弱，水泥发运率继续下滑。

需求与价格

• 地产：地产及土地成交面积明显回升，但仍处于低位。
• 物价：“猪、油”价格回升，国际油价继续上涨。
• 贸易：出口量增速放缓，进口价格涨幅增加。
• 利率：国债发行量增加，资金成本上升。

结论

• 保障性住房：新一轮保障性住房政策强调配租型和配售型的区分，旨在扩大覆盖范围，特别是针对科技人员、教师、医护人员等群体，但具体实施细节和规模有待进一步明确。
• 经济观察：经济活动整体呈现放缓趋势，部分行业如制造业开工率下降，同时资源品价格波动影响物价水平，进出口贸易也面临一定压力。政府通过增加国债发行和提高资金成本来应对经济挑战。

以上总结基于报告中的关键信息，力求准确反映其主要内容和关键数据。