宏观专题：保障性住房能托住房地产投资吗？

保障性住房政策目标不包括扩投资，客观上能带动投资增长，但力度有限。十四五期间，保障性租赁住房总投资约1.54万亿，远低于于棚改、旧改等保障性安居工程。保障性租赁住房带来多少投资：我们根据“施工面积×单位造价=投资额”的基本逻辑测算，“十四五”期间，保障性租赁住房总投资约1.54万亿，其中新建投资约1.27万亿，改建投资约2721亿。2022年保障房能在一定程度上对冲明年房地产投资下行，但力度有限。