2018大智建业雁鸣湖项目定位形象传播案【房地产】【品牌设计】

为你，千千万万次For you,a thousand times over. 是萦绕心间的瑰丽梦想是一生追逐的心中挚爱是信奉终生的处世哲学是坚定不移的人生信仰......One day，Return to dreams 心之所向，归去来兮建业圣安德鲁斯项目-定位形象视觉塑造 长空杳杳雁南飞君问归期未有期归是梦想 1992年改革开放春风正盛从香港到老家河南胡葆森先生开创了建业的版图 东方风起满眼春披风沐雨雁归来归是魄力 26年扎根河南追求卓越，坚忍图成践行省域化发展战略让河南人民都住上好房子 财富越聚越多，生活一步步走向巅峰心里却渴望着停泊归是渴望 为无数人造了无数房子从来没有一次是为自己，只为自己绘一幅波澜壮阔却又柔情似海的心灵归墅 THREEQUESTIONS定 调 本 案 传 播 定 位1/为什么是雁鸣湖？2/为什么是建业？3/为什么是本案？三问 Why is it in the Yan Ming Lake？1/为什么是雁鸣湖？ 北龙湖>>>金融中心豪宅基因「城市顶豪」如意湖>>>城市名片豪宅基因「醇熟恒值资产」郑州不缺湖象湖>>>未来省府核心豪宅基因「行政标邸」龙子湖>>>高教人文圈豪宅基因「文艺范er书香气」 雁鸣湖呢？官方：国家级生态文明示范区？圈层：打高尔夫的地方？市民：吃蟹的地方？近郊游的地方？...... 划湖而立与城市的嘈杂、匆忙和繁琐，保持足够距离 三大发展引擎共飨中央别墅区 重返自然为城市保存最为原始、珍贵的自然资源 森林、湖泊、湿地、花鸟自然界最重要的成员，都集合于此。【湖泊】：7000亩雁鸣湖【公园】：7073亩国家农业公园【森林】：68000亩生态林海【湿地】：5200亩天然湿地【生态】： 160余种植物及水鸟自然栖息【高球】：18洞国际标准高尔夫球场 【雁鸣湖板块价值】郑州原生湖，自然保留区 Why is the Jian Ye？2/为什么是建业？ 建业，更懂河南26年深耕中原，履及18地市、64县级市荣膺中国房地产开发企业一级资质、2017上市房企26强连续10年蝉联中原地产行业纳税榜榜首 建业，更懂生活从森林半岛、联盟新城、壹号城邦、桂园等产品系的省域化覆盖到建业天筑、建业九如府等高端产品系的探索打造建业始终以前瞻的视角和对品味的追求，引领河南人居水平稳步向前 建业住宅建业商业建业酒店建业生态建业物业建业教育建业至尊卡建业足球建业，更懂幸福是地产开发商，更是城市生活服务商建业+足球、+物业，+农业、+教育、+商业、+酒店、+金融，旅游，+君邻会......建业构建幸福生态系统，大服务体系，已深入到河南人生活的方方面面 是实力，也是资本26年不坠青云志，多元产业省域化发展市场销量与客户口碑双丰收 是改变，也是契机2018·建业·雁鸣湖传统空间营造理念融合多业态产业填充力筑郑东雁鸣湖人居文化新地标再造城市影响力！ 【建业品牌价值】建业+幸福生态系统 新型生活方式服务商 Why is it here？3/为什么是本案？ 各大房企布局逐鹿雁鸣湖多「墅」G R E E N T O W N6.8万亩森林，5千亩湖面 5.2千亩天然湿地郑汴一体化核心，特色小镇经济规划试点之一培育成为具有特色、富有活力的休闲旅游、美丽宜居特色小镇。绿地香颂长基雁月湾普罗旺世理想国绿都雁鸣叙康桥地块永威上和院万科云庐绿城玫瑰园 共享的湖/共享的公园/共享的湿地/共享的高尔夫共享的奥莱/共享的温泉...SharingEvery thing 共享是大家的，私享才是自己的私家领地 私享的墅——私享资源构成建业项目差异化出路—— 真正的墅，从来不是为了炫耀而是为了自然的生活、生活的自然 推掉隔三差五的应酬阳光和夏梦在600亩观鸟林等你 与都市的喧嚣休战去跟雁鸣湖里的鱼儿相谈 习惯了会议室里听人附和也怀念绿茵之上的自由挥杆 出行如众星捧月终比不上寄情山水的看客自在 在这里，学会放下，摆脱尘嚣的叨扰，便能听到万物的声音，当然，这包括自己内心向往呼喊的声音。重新认识自己，找回自己。回到那一片自然、清澈、纯净之地。 在这里，自然的生活在这里，生活的自然 东方田园文化大家建业之前，庭院里的树木早已生根于此建业之后，手工墅群将在这里自然生长 与其说，建业于这片土地上，正在建筑，还不如说，建业以墅为载体，为大自然，正在保留。 【形象定位】1100亩城市别墅的自然保留区Thecity'snaturalreserveVilla [属性定位策略外延]1\保留，强调的是基于自然资源之上的产品开发理念。2\同时，将原生态资源推向无限接近于“自然保护区”的极致定义。3\以此，获得项目在自然别墅这一产品类型中的领导性地位。城市自然保留墅区Thecity'snaturalreserveVilla 让别墅重返自然界产品主张thevillatoreturntonature 形象塑造Image molding 源source源泉祈祀山川百源《礼记·月令》 源source本源启耳目，穷本源《旧唐书·儒学传序》 源source桃源都人游集之地徐陵《山斋诗》 【案名方向一】建业·雁鸣源 slogan逐本溯源 重返自然 【案名方向二】建业·雁鸣府 slogan自然保留的东方院落 【案名方向三】建业·东篱 slogan东方田园 文化大家 【案名方向四】建业·圣安德鲁斯国际社区 建业雁鸣源幸福生态体系构建Community proposal 案例1>>阿那亚人生可以更美3300亩滨海度假区48个不同主题，1000多人业主群 》会员组织：九州会分为度假中心、商业中心和物业中心，集度假、旅游、休闲、会议、社区服务为一体的综合会所配备有客房、中餐厅、业主食堂、高尔夫球场、会议室、马会、图书馆、购物、水上运动、网球场、酒吧、咖啡馆、诊所、儿童托管中心、生态农庄、泳池等配套设施。》核心竞争力：情怀+温情用情感和温度重塑家乡感，建设一个有情感有温度的新型社区。》社群理念：依托完善的度假配套资源，打造优质社群，提供交流共享平台，通过提高服务效率及品质，实现业主圈层内的资源流动与整合。 》社群服务体系【孤独图书馆】【Club Med度假村】 【高尔夫球场】【观鸟屋】 【海风酒吧】 【马会】 【礼堂】【开心农场】 》客户会运营模式转变 》社群运营模式3大创新 1.成立九州会，下辖三在中心：度假中心、商业中心、物业中心2.拿出6栋别墅调整为商业配套，增加儿童托管、美食、医疗站、超市、咖啡馆、酒吧；3.调整了高尔夫会所的使用功能，增加业主食堂及住宿客房4.组建社群并大胆的把所有业主同时拉到一个群里，由总经理亲自服务，所有客户问题5分钟之内回复，24小时之内解决5.确定“以服务为导向，以重建家乡为目标”的理论体系，并身体力行推进。社群营销之路5大改变 1.2014年社群推向市场，当年销售3亿2.2015年全年订购额8亿，全年销售额10亿3.老客户转介率90%以上社群营销之路创造业绩 案例2>>奥伦达度假社群上百个梦想实践平台奥伦达部落红酒会、奥伦达部落农友会、奥伦达部落话剧社、奥伦达部落诗社、奥伦达部落合唱团、奥伦达部落京剧团、奥伦达部落马术部落、奥伦达部落花友会、奥伦达部落美食工坊、奥伦达部落户外越野社...... 》六大会员专属基地原乡美利坚会员基地、五云山会员基地、龙泊圣地会员基地、雪野湖会员基地、奥伦达部落海坨山旅游度假基地、奥伦达部落法国波尔多会员基地，覆盖北京、郑州、济南、深圳、沈阳等全国多座城市，并在中国和法国运营着多个红酒会，为全球精英人士提供一个会员专属的私享地。 》TO.部落亲善大使TO是这个系统的核心，通过各种梦想主题的设置，会员参与到整套的梦想实践体系中，与一群具有相同爱好的挚友共创梦想，TO就是这个共创梦想的推手。 在商业逻辑之外，社群的背后是对生活的分享，对心灵的回归，对家庭的关爱，对情怀的呵护回 形归 势人 所本 向也是在市场改变、客户改变的环境下，房地产企业的全新思维与出路阿那亚、奥伦达的度假社群，万科的三好生活、四有社区都是在探索从开发商到服务商的转型 我们需要一场对资本上游墅质生活的顶层设计 ——我们面对的是一群——一路风雨兼程，走过世事沉浮，买下过豪奢，收纳过显贵掌局城市的庄家，资本斗场的赢家，凡事心中有数，万物随性骋怀 他们的人生，被称为得意人生 人生得意须尽欢关于生活的理想 「欢」之心，即为「悦」忄兑用心兑现 ——建业的致力——物化上品质、高端，精神上温暖、回归的生活尚享平台提供匹配业主所在圈层的同等级服务以让业主悦享生活、舒悦身心、抚慰精神等体验为目的精神游乐园/修为平台/发展沃土/心灵休憩所 运营目的硬件建设+服务提供+业主精神需求组建专门团队，独立于物业、营销层面的专项运营>对于品牌通过对社群的经营打造品牌文化，塑造品牌影响力，辅助品牌发展战略加深客户对项目的黏性进而增强对品牌的忠诚度，深度维系客户关系，以社群带动地产销售>对于客户为客户搭建一个享受生活、发展事业、资源置换、邻里交流、兴趣发展的平台，全方位人文关怀体验运营模式 建业雁鸣源幸福生态体系6大板块商悦行 业 交 流 / 财 资 共 享>企业家联盟<>资本论坛<>跨界行业交流会<>总裁早餐会<>领袖之路-培训会<......菁悦精 英 起 步 / 越 领 人 生>少年派游学计划<>哈弗领袖特训营<>乐童军成长<>四点半学堂<>读书联盟<......志悦志 趣 相 投 / 寄 情 言 志>户外运动群<>话剧群<>乐器群<>寻味食尚群<>阅读会<......萌悦精 英 起 步 / 越 领 人 生>爱心领养组织<>宠物同乐会<>保护动物公益组织<>萌宠运动会<......缘悦圈 层 雅 聚 / 奢 品 赏 情>上游下午茶<>躬耕会<>知己-红酒会<>民生-慈善会<>-高尔夫球会<...膳悦圈 层 盛 宴 / 饭 局 中 原>跨界领袖餐宴<>业主生日会<>家族团圆宴<>纪念日定制宴<...... 线上微社群 线上Online微信载体建业微社群——互联一切，为了交往，无障碍沟通平台以建业的名义联动开展各系活动，集中卷入各项目业主、客户，批次蓄客。建立各类爱好群，将业主融进一个圈子，搭建一个服务于生活、资讯传达的互动平台。 √西安万科√深圳万科√广州万科品牌线上联动良性操作案例万科名义发起活动，全城市万科项目齐互动；万科推介项目，各项目共享业主客户资源，形成一个庞大的客户联动的营销圈。 以上，谢谢！Thanks for all