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2023年9月,上海住宅买卖市场供应量和成交量均呈上升趋势,成交面积达到75万平方米。新房市场基本兑现“金九”,其中中环内项目表现抢眼,认购率均超过100%。近郊区域中,有五个楼盘触发积分制,位于五大新城范围及徐泾、华漕等传统热门板块,均为改善型产品,当月网签率普遍在90%以上。新政对远郊区域的冷门项目影响较小,市场仍然呈现出冷热不均的状态。二手房市场量价齐升,月成交套数上升至1.52万套,恢复到5月份的水平;成交均价上涨2.4%,时隔两年再次突破4万元/平方米。政策面的支持下改善性需求得到释放,成交结构显著上移。