珠海零售市场简报2020年上半年

2020年上半年，珠海市接待过夜游客数锐减65.2％，社会消费品零售总额同比下降16.8%，零售物业市场受疫情显著冲击。当前珠海零售物业市场仍处由以百货为主导向以购物中心为主导的发展阶段，购物中心总存量维持72.5万平方米。受疫情防控措施影响，珠海各购物中心客流量显著下降，部分品牌迫于经营困难退租撤场，全市空置率环比上升3.6个百分点，至20.3%。多数业主下调租金以期品牌进驻，全市首层平均租金下跌至人民币每平方米每月 367.5 元，租金指数半年度环比下跌 5.4%。预计2020年下半年，将有四个购物中心开业，将为全市带来37.6万平方米的新增供应。鉴于本地消费市场尚未完全恢复，叠加疫情显著冲击流动旅游消费群体数量，预计各业态品牌对其于珠海的扩张计划将更为审慎，项目招商预计承压。