珠海写字楼市场简报2020年上半年

2020年上半年，珠海全市地区生产总值为1,590.6亿元，同比下降2.5%。其中第三产业增加值为904.6亿元，同比增长1.4%。2020年上半年，全市甲级写字楼市场无新增供应入市，全市总存量维持在137.9万平方米。同期，全市写字楼净吸纳量也因市场面临的困境而首录负值，合计净吸纳量为负22,781平方米。同期，全市甲级写字楼平均空置率半年度环比上升1.7个百分点至43.9%，为历史最高水平。2020年上半年，全市写字楼市场供过于求的局面持续，加之疫情之于市场需求的负面冲击尚存，使得全市平均租金下跌至人民币每平方米每月88.2元，租金指数半年度环比下跌4.1%。未来三年，横琴预计将延续高供应态势，预计将迎来149.3万平方米新增供应入市，市场去化将面临较大挑战。