2020年，珠海市社会消费品零售总额同比下降7.5%至人民币921.26亿元。2020年下半年，位于老香洲的优特汇开业，为全市带来13.8万平方米的新增供应。全市总存量上升至86.3万平方米。租赁需求小幅回升加之新项目以高于90%的入驻率入市，全市半年度净吸纳量于2020年下半年转正，录得100,152平方米。尽管如此，珠海零售物业市场空置率仍环比增长1.1个百分点、同比 增长4. 8个百分点，至 21. 5%，这 主 要归因于部分既有购物中心期内正在进行升级与租户调整。2020年下半年，现有购物中心平均租金水平继续下调。因此，全市租金指数环比下降1.0%，同比下降6.9%。年末，全市平均租金录得人民币每平方米每月380.0元。2021年，全市预计有三个购物中心开业，届时将为市场带来24.8万平方米新增供应。
