北京住宅租赁 2021年第四季度

北京服务式公寓市场在2021年第四季度保持平稳，无新增项目入市，存量维持在8,243套。得益于内资租户需求的稳步提升及部分冬奥会相关团体的新增需求，服务式公寓市场入住率有所提升；全市服务式公寓整体空置率环比下降1.9个百分点至18.4%，较去年同期下降4.1个百分点。全市服务式公寓平均租金为人民币每平方米每月245.7元，租金指数环比下降1.1%，与去年同期持平。季度内高端公寓平均租金为人民币每平方米每月170.4元，租金指数环比微降0.2%、较去年同期上升3.0%。季度内高端别墅平均租金为人民币每平方米每月124.4元，租金指数环比、同比分别下降0.2%、2.7%。预计2022年全市服务式公寓市场的活跃程度将较2021年有所改善，市场整体空置率有望进一步降低。