北京住宅租赁市场简报2014年第四季度

北京住宅租赁市场在2014年第四季度出现了入住率和租金的下跌。服务式公寓和高端别墅的入住率分别下跌了0.2和0.3个百分点，达到84.8%和87.7%。甲级公寓的入住率上涨了1.6个百分点至91.8%。高端别墅的平均租金水平下跌了1.0%，达到每平方米每月人民币122.1元，而甲级公寓的租金平均租金下跌了1.6%，达到每平方米每月人民币142.0元。预计2015年将有两个全新服务式公寓项目入市，累计为市场带来310套新增租赁供给。未来三年内，随着五个未来项目入市，供给量预计将上升，但核心区域的新增供给仍然有限。受未来三年内非核心区域项目入市的影响，预计全市租金及空置率均将有所下跌。