北京住宅租赁市场简报2016年第四季度

北京高端服务式公寓市场在2016年第四季度迎来达美奥克伍德华庭酒店公寓项目入市，为市场新增171套单元。受新增供应和年末淡季因素的共同影响，本季度全市服务式公寓整体入住率环比下降1.1个百分点至84.9%，同比上涨0.8个百分点。尽管整体入住率环比略有下降，但由于万国公寓于年底前正式退市，使主打大户型的嘉里公寓、丽苑等项目及时承接了搬迁租户，补充了退租带来的空置面积，因此即便在淡季仍然录得入住率的提升。预计未来服务式公寓大宗交易将持续活跃，新业主将对原有物业进行提升改造后再将其投入散售市场，以期获得更高回报。