三亚写字楼与零售市场简报2019年下半年

三亚地区的经济发展主要依赖于旅游业，旅游业转型升级将推动以旅游零售及体验式业态为主题的购物中心占据主导地位，并催生更多来自旅游服务、零售及贸易等相关企业的办公租赁需求。2019年，三亚地区生产总值达677.9亿元，同比增长6.4%，其中第三产业增加值同比增长7.6%。全市社会消费品零售总额265.8亿元人民币，同比增长6.7%。年内，三亚凤凰国际机场旅客吞吐量同比增长0.6%，创历史新高。三亚写字楼市场步入向甲级写字楼市场升级迭代的发展周期，但甲级写字楼数目仍相对甚少，市场总存量共计约9.5万平方米。三亚零售物业市场则仍处发展初期，多物业形态并存之余，以购物中心为主。市场现有四个成熟购物中心，总存量共计约35.6万平方米，多数集中于吉阳区。未来市场将陆续出现更多甲级写字楼以及优质购物中心的新增供应，商用物业市场格局将迎来升级。