2023年8月上海住宅市场止跌回升,新增存量持续增长。优质改善型产品供应增加,8月集中推出6个备案均价在10万元/平方米的项目。中央利好政策频出,上海也在9月落地实施“认房不认贷”新政,后续将更有利于改善型购房客群进入新房市场。预计后两个月上海新房市场将有明显改善。上海新房市场近一年新增存量面积约110万平方米,供求比为1.11,供求关系处于相对平衡状态。
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