8月统计局数据点评及房地产月报：开发投资降幅扩大，销售融资改善可期

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根据报告正文，8月内地房地产市场销售继续下滑，住宅销售金额累计同比增速转负。全国商品房销售继续下行，住宅销售金额累计同比增速转负。虽然近期需求持续释放积极信号，但由于政策传导仍需时间，本月住宅销售较上月继续下滑，销售金额累计同比下降1.5%（前7月：+0.7%），销售面积累计月比下降5.5%（前7月：4.3%）。全国开发投资降幅较上月扩大0.3pct，新开工及施工方面，1-7月，房屋新开工面积同比下降24.4%（7月：-24.5%），施工面积同比增长19.2%（前7月：+20.5%）。在销售下滑等影响下，房企对后市的预期改善有限、流动性压力尚存，带动整体开发投资仍需等待销售情况率先转向。此外，开发资金来源降幅扩大1.7pct，定金及预收款、个人按揭贷款降幅较大，带动开发资金来源降幅扩大1.7pct。尽管近期核心城市政策加码落地，开发资金来源同比或出现一定程度的提升。但整体来看，内地房地产市场仍面临较大压力。