粤海投资2023中期报告

股票代号 2023 中期报告 2 公司资料 3 审阅报告未经审核中期财务报告 4 简明综合损益表 5 简明综合全面收入表 6 简明综合财务状况表 8 简明综合权益变动表 10 简明综合现金流量表 12 中期财务报告附注 46 管理层讨论及分析 62 董事的证券权益及淡仓 63 主要股东及其他人士权益 64 企业管治及其他资料 于2023年8月29日 董事会 执行董事 侯外林先生（主席）林铁军先生（副主席） 温引珩先生（董事总经理）曾翰南先生（副总经理）梁元娟女士（财务总监） 非执行董事蔡勇先生蓝汝宁先生冯庆春先生 独立非执行董事 陈祖泽博士金紫荆星章、太平绅士 冯华健先生银紫荆星章、御用大律师、资深大律师、太平绅士郑慕智博士大紫荆勋贤、金紫荆星章、大英帝国官佐勋章、 太平绅士 李民斌先生铜紫荆星章、太平绅士、MA(Cantab)、MBA、FCA 审核委员会 李民斌先生（委员会主席）陈祖泽博士 冯华健先生郑慕智博士 薪酬委员会 陈祖泽博士（委员会主席）冯华健先生 郑慕智博士李民斌先生 提名委员会 侯外林先生（委员会主席）陈祖泽博士 冯华健先生郑慕智博士李民斌先生 总法律顾问兼公司秘书 阳娜女士 核数师 毕马威会计师事务所执业会计师 于《会计及财务汇报局条例》下的注册公众利益实体核数师 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司中国中信银行广州分行招商银行 创兴银行 星展银行香港分行恒生银行 中国工商银行（亚洲）有限公司中国工商银行深圳分行 渣打银行 注册办事处 香港干诺道中148号 粤海投资大厦 28及29楼 电话：(852)28604368 电邮：ir@gdi.com.hk 网址：http://www.gdi.com.hk 股份过户登记处 卓佳登捷时有限公司香港夏悫道16号远东金融中心17楼 客户服务热线：(852)29801333 股份资料 上市地点 香港联合交易所有限公司主板 股票代号 00270 交易单位 2,000股 财政年度结算日 12月31日 股东时间表 截止过户日期 2023年10月10日 中期股息 每股普通股港币18.71仙 于2023年10月26日前后派发 致粤海投资有限公司董事会之审阅报告 （于香港注册成立之有限公司） 引言 我们已审阅载于第4页至第45页之中期财务报告，包括粤海投资有限公司及其附属公司截至2023年6月30日之简明综合财务状况表以及截至当日止六个月期间相关之简明综合损益表、全面收入表、权益变动表及现金流量表及解释附注。根据香港联合交易所有限公司证券上市规则规定，中期财务报告编制须遵照相关条文以及香港会计 师公会颁布的香港会计准则第34号“中期财务报告”编制。董事须负责根据香港会计准则第34号编制及呈列该中期财务报告。 我们之责任是根据审阅结果对该中期财务报告作出结论。并按照我们双方所协定之业务约定书条款，仅向作为法人团体的董事会作出报告，而概不作其他用途。我们概不会就本报告之内容向任何其他人士负责或承担责任。 审阅范围 我们按照香港会计师公会颁布之香港审阅准则第2410号“实体之独立核数师对中期财务信息之审阅”执行审阅工作。审阅中期财务报告包括对负责财务及会计事项之主要人员进行查询，及实施分析性及其他审阅程序。审阅范 围远少于根据香港审计准则进行审核之范围，故此我们不能保证我们会知悉在审核中可能发现之所有重大事项。因此，我们不会发表审核意见。 结论 根据我们之审阅，我们并无注意到有任何事项，令我们相信于2023年6月30日之中期财务报告在所有重大方面未有按照香港会计准则第34号“中期财务报告”编制。 毕马威会计师事务所 执业会计师 香港中环 遮打道10号太子大厦8楼 2023年8月29日 截至2023年6月30日止六个月 截至6月30日止六个月 2023年 2022年 （未经审核） （未经审核） 附注 千港元 千港元 收入 4 11,369,355 11,913,356 销售成本 (5,907,926) (6,583,913) 毛利 5,461,429 5,329,443 其他收入及收益净额 254,870 210,208 投资物业公允值变动 384,613 475,134 销售及分销费用 (407,142) (327,572) 行政费用 (1,229,640) (1,248,695) 汇兑差异净额 32,533 50,286 其他经营（亏损）╱收入净额 (75,608) 263,854 财务费用 5 (586,302) (356,494) 应占联营公司溢利减亏损 107,598 20,918 税前利润 6 3,942,351 4,417,082 所得税费用 7 (1,091,216) (1,025,293) 本期溢利 2,851,135 3,391,789 归属于： 本公司所有者 2,526,909 2,949,518 非控股权益 324,226 442,271 2,851,135 3,391,789 本公司普通权益所有者应占每股盈利 9 港币38.65仙 港币45.11仙 基本及摊薄后 简明综合全面收入表 截至2023年6月30日止六个月 截至6月30日止六个月 2023年 2022年 （未经审核） （未经审核） 千港元 千港元 本期溢利 2,851,135 3,391,789 其他全面收入于其后期间可重新分类至损益的其他全面收入： 换算外币报表的汇兑差额 —附属公司 (1,803,325) (2,499,655) —联营公司 (115,863) (223,429) 于其后期间可重新分类至损益的其他全面收入 (1,919,188) (2,723,084) 于其后期间不可重新分类至损益的其他全面收入： 2,950 – 应占重新计量设定收益计划收益，扣除税项 本期其他全面收入，扣除税项 (1,916,238) (2,723,084) 本期全面收入总额 934,897 668,705 归属于： 本公司所有者 1,087,243 943,527 非控股权益 (152,346) (274,822) 934,897 668,705 简明综合财务状况表 2023年6月30日 2023年6月30日 2022年12月31日 （未经审核） （经审核） 附注 千港元 千港元 非流动资产物业、厂房及设备 10,060,591 7,569,778 投资物业 24,984,286 25,073,134 使用权资产 1,002,948 611,367 商誉 843,316 841,202 其他无形资产 667,022 706,345 于联营公司的投资 3,550,209 4,031,380 经营特许权 22,075,737 21,842,960 服务特许权安排之应收账款 10 16,786,691 16,296,533 一项合作安排之应收账款 2,055,098 2,034,000 指定为按公允值计入其他全面收入的股本投资 54,496 55,039 预付款项及其他应收款 11 538,638 950,298 递延税项资产 1,313,996 1,281,832 非流动资产总额 83,933,028 81,293,868 流动资产发展中待售物业 29,318,084 29,909,189 已竣工待售物业 5,877,133 5,513,094 可收回税项 366,764 298,847 存货 566,066 302,063 服务特许权安排之应收账款 10 352,531 375,500 一项合作安排之应收账款 79,381 105,111 应收账款、预付款项及其他应收款 11 6,770,866 5,277,675 应收附属公司非控股权益所有者账款 856,775 918,079 受限制银行结余 626,278 583,074 现金及银行结余 14,588,935 8,938,120 流动资产总额 59,402,813 52,220,752 简明综合财务状况表 2023年6月30日 2023年6月30日 2022年12月31日 （未经审核） （经审核） 附注 千港元 千港元 流动负债应付账款、应计负债及其他负债 12 (14,255,914) (14,835,801) 合约负债 12 (10,396,820) (6,830,491) 应付税项 (3,292,071) (3,206,500) 应付附属公司非控股权益所有者账款 (655,311) (672,969) 银行及其他借贷 13 (11,666,031) (10,044,788) 租赁负债 (34,375) (77,733) 应付股息 (2,786,420) – 流动负债总额 (43,086,942) (35,668,282) 流动资产净值 16,315,871 16,552,470 总资产减流动负债 100,248,899 97,846,338 非流动负债银行及其他借贷 13 (32,644,586) (30,690,800) 租赁负债 (510,780) (563,173) 应付附属公司非控股权益所有者账款 (102,311) (113,000) 其他负债及合约负债 12 (1,836,356) (1,393,240) 递延税项负债 (6,901,578) (6,576,808) 非流动负债总额 (41,995,611) (39,337,021) 资产净值 58,253,288 58,509,317 权益本公司所有者应占权益股本 14 8,966,177 8,966,177 储备 15 32,663,288 34,362,465 非控股权益 41,629,465 43,328,642 16,623,823 15,180,675 权益总额 58,253,288 58,509,317 简明综合权益变动表 截至2023年6月30日止六个月 本公司所有者应占 股本 资产重估储备 资本储备 发展基金储备 外汇波动储备 其他储备 设定收益计划储备 保留溢利 总额 非控股权益 权益总额 （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 于2023年1月1日 8,966,177 469,419* 1,756,566* 4,216,169* (1,477,930)* (120,802)* (19,138)* 29,538,181* 43,328,642 15,180,675 58,509,317 本期溢利 – – – – – – – 2,526,909 2,526,909 324,226 2,851,135 本期其他全面收入： 换算外币报表的汇兑差额 —附属公司 – – – – (1,325,573) – – – (1,325,573) (477,752) (1,803,325) —联营公司 – – – – (115,863) – – – (115,863) – (115,863) 应占重新计量设定收益计划收益， 扣除税项 – – – – – – 1,770 – 1,770 1,180 2,950 本期全面收入总额 – – – – (1,441,436) – 1,770 2,526,909 1,087,243 (152,346) 934,897 经收购附属公司的业务合并（附注18） – – – – – – – – – 839,285 839,285 附属公司非控股权益所有者注资 – – – – – – – – – 837,523 837,523 已付及应付附属公司非控股权益 所有者股息 – – – – – – – – – (81,314) (81,314) 转拨自保留溢利 – – – 14,749 – – – (14,749) – – – 2022年末期股息（附注8(b)） – – – – –