合富辉煌二零二三年中期报告

合富辉煌集团控股有限公司（“本公司”）董事（“董事”）会欣然公布本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二三年六月三十日止六个月之未经审核综合中期业绩，连同二零二二年同期之比较数字如下： 简明综合损益及其他全面收入报表 截至二零二三年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月 二零二三年 二零二二年 千港元 千港元 附注 （未经审核） （未经审核） 收益 4 699,901 2,973,645 其他收入 8,098 13,826 销售开支 (601,817) (3,049,435) 行政开支 (158,690) (328,760) 金融资产之亏损拨备 (109,289) (19,918) 应占联营公司及一家合营企业业绩 – 2,155 商誉减值 11 – (206,040) 融资成本 5 (16,372) (27,123) 除税前亏损 (178,169) (641,650) 所得税抵免╱（开支） 6 27,119 (22,225) 期内亏损 7 (151,050) (663,875) 期内其他全面开支 可能重新分类至损益之项目： 换算至呈列货币产生之汇兑差额 (126,734) (150,215) 期内全面开支总额 (277,784) (814,090) 1二零二三年中期报告 简明综合损益及其他全面收入报表（续） 截至二零二三年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月 二零二三年 二零二二年 千港元 千港元 附注 （未经审核） （未经审核） 以下人士应占期内（亏损）╱溢利： —本公司拥有人 (151,660) (487,174) —非控股股东权益 610 (176,701) (151,050) (663,875) 以下人士应占期内全面（开支）╱收益总额︰ —本公司拥有人 (278,109) (598,751) —非控股股东权益 325 (215,339) (277,784) (814,090) 股息 8 – – 每股亏损 9 —基本及摊薄 (22.50)港仙 (72.26)港仙 合富辉煌集团控股有限公司2 简明综合财务状况报表 于二零二三年六月三十日 二零二三年六月三十日 二零二二年十二月三十一日 千港元 千港元 附注 （未经审核） （经审核）（经重列） 非流动资产投资物业 131,794 139,282 物业、机器及设备 10 267,871 288,899 使用权资产 10 98,143 94,966 商誉 11 11,707 11,707 于一家合营企业之权益 – – 应收贷款 172,413 531,116 其他应收款项及订金 8,696 7,752 递延税项资产 174,718 147,395 865,342 1,221,117 流动资产应收账款 12 644,731 656,951 应收贷款 253,441 42,585 其他应收款项、订金及预付费用 428,903 710,921 应收一家合营企业款项 14,972 17,980 按公平值计入损益（“按公平值计入损益”） 之金融资产 13 5,475 7,500 银行结余及现金 317,980 393,966 1,665,502 1,829,903 流动负债应付款项及应计费用 14 141,170 310,755 合约负债 18,818 25,642 租赁负债 15,373 43,037 税项负债 37,531 61,773 银行及其他借贷 133,957 50,659 346,849 491,866 流动资产净值 1,318,653 1,338,037 资产总值减流动负债 2,183,995 2,559,154 3二零二三年中期报告 简明综合财务状况报表（续） 于二零二三年六月三十日 二零二三年六月三十日 二零二二年十二月三十一日 千港元 千港元 附注 （未经审核） （经审核）（经重列） 非流动负债租赁负债 67,949 35,665 递延税项负债 107,648 108,205 银行及其他借贷 50,968 181,250 226,565 325,120 股本及储备股本 15 6,741 6,741 股份溢价及储备 1,944,226 2,221,155 本公司拥有人应占权益 1,950,967 2,227,896 非控股股东权益 6,463 6,138 权益总额 1,957,430 2,234,034 2,183,995 2,559,154 合富辉煌集团控股有限公司4 简明综合权益变动报表 截至二零二三年六月三十日止六个月 本公司拥有人应占 股本 股份溢价 特别储备 法定盈余储备 购股权储备 汇兑储备 物业重估储备 保留盈利 小计 非控股股东权益 合计 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 于二零二二年一月一日 （经审核） 6,741 416,637 29,315 155,883 – 27,359 5,527 2,305,211 2,946,673 1,165,804 4,112,477 期内其他全面开支 – – – – – (111,577) – – (111,577) (38,638) (150,215) 期内亏损 – – – – – – – (487,174) (487,174) (176,701) (663,875) 期内全面开支总额 – – – – – (111,577) – (487,174) (598,751) (215,339) (814,090) 于二零二二年六月三十日 （未经审核） 6,741 416,637 29,315 155,883 – (84,218) 5,527 1,818,037 2,347,922 950,465 3,298,387 期内其他全面开支 – – – – – (26,823) – – (26,823) (19,424) (46,247) 期内（亏损）╱溢利 – – – – – – – (93,203) (93,203) 8,711 (84,492) 期内全面开支总额 – – – – – (26,823) – (93,203) (120,026) (10,713) (130,739) 分派予非控股股东权益 – – – – – – – – – (602,330) (602,330) 终止确认已终止经营业务 – – – (30,343) – 7,742 – 22,601 – (331,397) (331,397) 出售附属公司 – – – – – (119) – 119 – 113 113 转拨 – – – 48,724 – – – (48,724) – – – 于二零二二年十二月三十一日 （经审核） 6,741 416,637 29,315 174,264 – (103,418) 5,527 1,698,830 2,227,896 6,138 2,234,034 期内其他全面开支 – – – – – (126,449) – – (126,449) (285) (126,734) 期内（亏损）╱溢利 – – – – – – – (151,660) (151,660) 610 (151,050) 期内全面（开支）╱收益总额 – – – – – (126,449) – (151,660) (278,109) 325 (277,784) 权益结算股份交易 – – – – 1,180 – – – 1,180 – 1,180 于二零二三年六月三十日 （未经审核） 6,741 416,637 29,315 174,264 1,180 (229,867) 5,527 1,547,170 1,950,967 6,463 1,957,430 5二零二三年中期报告 简明综合现金流量报表 截至二零二三年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月 二零二三年 二零二二年 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） 经营业务所得╱（所用）现金净额 41,322 (125,746) 投资活动所用现金净额 (5,680) (4,599) 融资活动所用现金净额 (81,711) (166,414) 现金及现金等值项目减少净额 (46,069) (296,759) 期初现金及现金等值项目 393,966 1,720,919 汇率变动之影响 (29,917) (89,079) 银行结余及现金转拨至持作出售之资产 – (848,678) 期终现金及现金等值项目，即银行结余及现金 317,980 486,403 合富辉煌集团控股有限公司6 简明综合财务报表附注 截至二零二三年六月三十日止六个月 1.一般资料 合富辉煌集团控股有限公司（“本公司”）为于开曼群岛注册成立之有限责任公司，其股份在香港联合交易所有限公司（“联交所”）上市。本公司及其附属公司（“本集团”）主要从事物业代理服务、按揭转介及贷款融资服务。 2.编制基准 未经审核简明中期财务报表（“中期财务报表”）乃根据香港会计师公会（“香港会计师公会”）颁布的香港会计准则（“香港会计准则”)第34号及联交所主板证券上市规则（“上市规则”）的适用披露规定而编制。 中期财务报表乃按照二零二二年年度财务报表所采纳的相同会计政策而编制，惟与于二零二三年一月一日或之后开始的新期间有关的会计政策除外。会计政策任何变动的详情载于附注3。 该等遵照香港会计准则第34号编制的中期财务报表须采用若干判断、估计和假设。此等判断、估计和假设会影响政策应用和按年初至今基准所呈报的资产与负债、收入及支出金额。实际结果或会有别于此等估计。就在拟备该等中期财务报表时作出的重大判断及估计方面而言，已应用的本公司会计政策及估计不明朗因素的主要来源与二零二二年年度财务报表所应用者相同。 除另有指明者外，该等中期财务报表以港元（“港元”）呈列，所有金额凑整至最接近千位（“千港元”）。该等中期财务报表载有综合财务报表及选定附注解释。附注包括对理解本公司自二零二二年年度财务报表刊发以来的财务状况及表现的变动属重要的事件及交易的说明。该等中期财务报表及附注并不包括按照香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）编制整套财务报表所需的全部资料，且应与二零二二年年度财务报表一并阅读。 7二零二三年中期报告 简明综合财务报表附注（续） 截至二零二三年六月三十日止六个月 3.重大会计政策 简明综合财务报表乃按历史成本基准编制，惟投资物业及按公平值计入损益之金融资产按公平值计量除外（如适用）。 除下文所述者外，截至二零二三年六月三十日止六个月之简明综合财务报表所采用会计政策及计算方法与本集团截至二零二二年十二月三十一日止年度之年度财务报表所载者一致。 于本报告期间，本集团已就编制本集团未经审核简明综合财务报表首次应用下列由香港会计师公会颁布之新订及经修订香港会计准则及香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）： 香港会计准则第1号及香港财务报告准则 实务报告第2号之修订 会计政策披露 香港会计准则第12号之修订 产生自单一交易之资产及负债相关之递延税项 香港会计准则第8号之修订 会计估计定义 该等新订或经修订香港财务报告准则对本集团于本期间或过往期间之业绩及财务状况并无重大影响。 4.收益及分部资料 就分配资源及评估分部表现而向本公司执行董事（即主要经营决策者）呈报之资料集中在所提供服务之类型。 本集团有两个（二零二二年：两个）可报告分部，该等分部乃分开管理，因各项业务提供不同产品及服务，且须采取不同业务策略。 本集团各可报告分部之营运概况载述如下： •物业代理为向物业发展商、企业及个人提供一手物业服务及二手物业服务；及 •金融服务为向个人或公司提供按揭转介及贷款融资服务。 合富辉煌集团控股有限公司8 简明综合财务报表附注（续） 截至二零二三年六月三十日止六个月 4.收益及分部资料（续） 收益乃有关物业代理服务之代理佣金、金融服务收入以及应收贷款之利息收入，扣除营业税及其他税项。本