合富辉煌二零二二年中期报告

合富辉煌集团控股有限公司（“本公司”）董事（“董事”）会欣然公布本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二二年六月三十日止六个月之未经审核综合中期业绩，连同二零二一年同期之比较数字如下： 简明综合损益及其他全面收入报表 截至二零二二年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月附注 二零二二年 二零二一年 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核）（经重列） 收益 4 2,973,645 3,931,313 其他收入 13,826 23,481 销售开支 (3,049,435) (3,413,986) 行政开支 (328,760) (455,102) 金融资产之亏损拨备 (19,918) (2,671) 应占联营公司及一家合营企业业绩 2,155 3,966 商誉减值 11 (206,040) – 融资成本 5 (27,123) (29,890) 除税前（亏损）╱溢利 (641,650) 57,111 所得税开支 6 (22,225) (15,173) 期内（亏损）╱溢利 7 (663,875) 41,938 期内其他全面（开支）╱收入 可能重新分类至损益之项目： 换算至呈列货币产生之汇兑差额 (150,215) 21,665 期内全面（开支）╱收入总额 (814,090) 63,603 1二零二二年中期报告 截至二零二二年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月附注 二零二二年 二零二一年 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） 以下人士应占期内（亏损）╱溢利： —本公司拥有人 (487,174) 32,799 —非控股股东权益 (176,701) 9,139 (663,875) 41,938 以下人士应占期内全面（开支）╱收入总额︰ —本公司拥有人 (598,751) 45,690 —非控股股东权益 (215,339) 17,913 (814,090) 63,603 股息 8 – 3,371 每股（亏损）╱盈利 9 (72.26)港仙 4.87港仙 —基本及摊薄 合富辉煌集团控股有限公司2 于二零二二年六月三十日 附注 二零二二年六月三十日 二零二一年十二月三十一日 千港元 千港元 （未经审核） （经审核） 非流动资产投资物业 115,925 138,836 物业、机器及设备 10 252,216 324,976 使用权资产 10 128,338 270,524 商誉 11 12,564 218,604 于联营公司及一家合营企业之权益 4,053 40,882 应收贷款 159,546 84,916 其他应收款项及订金 7,141 18,157 递延税项资产 114,536 155,704 794,319 1,252,599 流动资产应收账款 12 782,417 1,204,202 应收贷款 495,647 560,408 保证金 39,311 1,424,063 其他应收款项、订金及预付费用 683,775 787,010 应收一家合营企业款项 16,285 23,499 按公平值计入损益（“按公平值计入损益”） 之金融资产 13 8,760 10,425 抵押银行存款 10,526 10,976 银行结余及现金 486,403 1,720,919 2,523,124 5,741,502 分类为持作出售之出售集团 16 2,784,011 – 5,307,135 5,741,502 流动负债应付款项及应计费用 14 289,538 1,123,693 合约负债 26,199 837,505 租赁负债 23,822 91,243 税项负债 96,423 87,994 应付一家联营公司之款项 4,678 4,900 银行及其他借贷 179,146 326,747 619,806 2,472,082 与分类为持作出售之出售集团有关的负债 16 1,834,244 – 2,454,050 2,472,082 流动资产净值 2,853,085 3,269,420 资产总值减流动负债 3,647,404 4,522,019 3二零二二年中期报告 于二零二二年六月三十日 附注 二零二二年六月三十日 二零二一年十二月三十一日 千港元 千港元 （未经审核） （经审核） 非流动负债租赁负债 84,928 158,015 递延税项负债 61,750 62,206 银行及其他借贷 202,339 189,321 349,017 409,542 股本及储备股本 15 6,741 6,741 股份溢价及储备 2,341,181 2,939,932 本公司拥有人应占权益 2,347,922 2,946,673 非控股股东权益 950,465 1,165,804 权益总额 3,298,387 4,112,477 3,647,404 4,522,019 合富辉煌集团控股有限公司4 截至二零二二年六月三十日止六个月 本公司拥有人应占 股本 股份溢价 特别储备 法定盈余储备 汇兑储备 物业重估储备 保留盈利 小计 非控股股东权益 合计 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 于二零二一年一月一日（经审核） 6,741 436,862 29,315 132,698 (24,289) 5,527 2,892,362 3,479,216 1,333,713 4,812,929 期内其他全面收入 – – – – 12,891 – – 12,891 8,774 21,665 期内溢利 – – – – – – 32,799 32,799 9,139 41,938 期内全面收入总额 – – – – 12,891 – 32,799 45,690 17,913 63,603 于二零二一年六月三十日 （未经审核） 6,741 436,862 29,315 132,698 (11,398) 5,527 2,925,161 3,524,906 1,351,626 4,876,532 期内其他全面收入 – – – – 38,615 – – 38,615 35,709 74,324 期内亏损 – – – – – – (577,598) (577,598) (217,067) (794,665) 期内全面收入╱(开支)总额 – – – – 38,615 – (577,598) (538,983) (181,358) (720,341) 确认为分派之股息 – (20,225) – – – – – (20,225) – (20,225) 出售一家附属公司 – – – – 142 – (19,167) (19,025) (5,910) (24,935) 由非控股股东权益注资 – – – – – – – – 1,446 1,446 转拨 – – – 23,185 – – (23,185) – – – 于二零二一年十二月三十一日 （经审核） 6,741 416,637 29,315 155,883 27,359 5,527 2,305,211 2,946,673 1,165,804 4,112,477 期内其他全面开支 – – – – (111,577) – – (111,577) (38,638) (150,215) 期内亏损 – – – – – – (487,174) (487,174) (176,701) (663,875) 期内全面开支总额 – – – – (111,577) – (487,174) (598,751) (215,339) (814,090) 于二零二二年六月三十日 （未经审核） 6,741 416,637 29,315 155,883 (84,218) 5,527 1,818,037 2,347,922 950,465 3,298,387 5二零二二年中期报告 截至二零二二年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月 二零二二年 二零二一年 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） 经营业务（所用）╱所得现金净额 (125,746) 277,091 投资活动所用现金净额 (4,599) (11,280) 融资活动所用现金净额 (166,414) (184,362) 现金及现金等值项目（减少）╱增加净额 (296,759) 81,449 期初现金及现金等值项目 1,720,919 2,877,029 汇率变动之影响 (89,079) 14,578 银行结余及现金转拨至持作出售之资产 (848,678) – 期终现金及现金等值项目，即银行结余及现金 486,403 2,973,056 合富辉煌集团控股有限公司6 截至二零二二年六月三十日止六个月 1.一般资料 合富辉煌集团控股有限公司（“本公司”）为于开曼群岛注册成立之有限责任公司，其股份在香港联合交易所有限公司（“联交所”）上市。本公司及其附属公司（“本集团”）主要从事物业代理服务、按揭转介及贷款融资服务。 2.编制基准 未经审核简明中期财务报表（“中期财务报表”）乃根据香港会计师公会（“香港会计师公会”）颁布的香港会计准则（“香港会计准则”)第34号及联交所主板证券上市规则（“上市规则”）的适用披露规定而编制。 中期财务报表乃按照二零二一年年度财务报表所采纳的相同会计政策而编制，惟与于二零二二年一月一日或之后开始的新期间有关的会计政策除外。会计政策任何变动的详情载于附注3。 该等遵照香港会计准则第34号编制的中期财务报表须采用若干判断、估计和假设。此等判断、估计和假设会影响政策应用和按年初至今基准所呈报的资产与负债、收入及支出金额。实际结果或会有别于此等估计。就在拟备该等中期财务报表时作出的重大判断及估计方面而言，已应用的本公司会计政策及估计不明朗因素的主要来源与二零二一年年度财务报表所应用者相同。 除另有指明者外，该等中期财务报表以港元（“港元”）呈列，所有金额凑整至最接近千位（“千港元”）。该等中期财务报表载有综合财务报表及选定附注解释。附注包括对理解本公司自二零二一年年度财务报表刊发以来的财务状况及表现的变动属重要的事件及交易的说明。该等中期财务报表及附注并不包括按照香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）编制整套财务报表所需的全部资料，且应与二零二一年年度财务报表一并阅读。 7二零二二年中期报告 截至二零二二年六月三十日止六个月 3.重大会计政策 简明综合财务报表乃按历史成本基准编制，惟投资物业及按公平值计入损益之金融资产按公平值计量除外（如适用）。 除下文所述者外，截至二零二二年六月三十日止六个月之简明综合财务报表所采用会计政策及计算方法与本集团截至二零二一年十二月三十一日止年度之年度财务报表所载者一致。 于本报告期间，本集团已就编制本集团未经审核简明综合财务报表首次应用下列由香港会计师公会颁布之新订及经修订香港会计准则及香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）： 香港会计准则第16号之修订 拟定用途前的所得款项 香港会计准则第37号之修订 亏损性合约─履行合约之成本 香港财务报告准则二零一八至二零二零年之年度改进 香港财务报告准则第1号首次采纳国际财务报告准则、香港财务报告准则第9号财务工具、 香港财务报告准则第16号租赁及香港会计准则第41号农业之修订 会计指引第5号(经修订) 共同控制合并的合并会计法 该等新订或经修订香港财务报告准则对本集团于本期间或过往期间之业绩及财务状况并无重大影响。 4.收益及分部资料 就分配资源及评估分部表现而向本公司执行董事（即主要经营决策者）呈报之资料集中在所提供服务之类型。 本集团有两个（二零二一年：两个）可报告分部，该等分部乃分开管理，因各项业务提供不同产品及服务，且须采取不同业务策略。 本集团各可报告分部之营运概况载述如下： •物业代理为向物业发展商、企业和个人提供一手物业服务及二手物业服务；及 •金融服务为向个人或公司提供按揭转介及贷款融资服务。 合富辉煌集团控股有限公司8 截至二零二二年六月三十日止