合富辉煌二零二四年中期报告

1 合富辉煌集团控股有限公司（“本公司”）董事（“董事”）会公布本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二四年六月三十日止六个月之未经审核综合中期业绩，连同二零二三年同期之比较数字如下： 简明综合损益及其他全面收入报表 截至二零二四年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月 二零二四年 二零二三年 千港元 千港元 附注 （未经审核） （未经审核）（经重列） 收益 4 422,038 699,901 其他收入 7,796 8,098 销售开支 (411,526) (601,817) 行政开支 (125,258) (157,781) 其他收益及亏损 (1,520) (909) 金融资产之亏损拨备 (211) (109,289) 融资成本 5 (8,502) (16,372) 除税前亏损 (117,183) (178,169) 所得税（开支）╱抵免 6 (94) 27,119 期内亏损 7 (117,277) (151,050) 期内其他全面开支 可能重新分类至损益之项目： 换算至呈列货币产生之汇兑差额 (38,420) (126,734) 期内全面开支总额 (155,697) (277,784) 二零二四年中期报告 简明综合损益及其他全面收入报表（续） 截至二零二四年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月附注 二零二四年 二零二三年 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核）（经重列） 以下人士应占期内（亏损）╱溢利： —本公司拥有人 (117,955) (151,660) —非控股股东权益 678 610 (117,277) (151,050) 以下人士应占期内全面（开支）╱收益总额︰ —本公司拥有人 (156,061) (278,109) —非控股股东权益 364 325 (155,697) (277,784) 股息 8 – – 每股亏损 (17.50)港仙 (22.50)港仙 —基本及摊薄 9 合富辉煌集团控股有限公司2 3 简明综合财务状况报表 于二零二四年六月三十日 附注 二零二四年六月三十日 二零二三年十二月三十一日 千港元 千港元 （未经审核） （经审核） 非流动资产投资物业 102,013 120,377 物业、机器及设备 10 232,871 245,676 使用权资产 10 61,330 66,301 商誉 11 11,078 11,321 于一家合营企业之权益 – – 应收贷款 81,047 608 其他应收款项及订金 3,515 3,875 递延税项资产 194,349 194,296 686,203 642,454 流动资产应收账款 12 556,321 577,097 应收贷款 177,903 295,794 其他应收款项、订金及预付费用 299,144 311,378 应收一家合营企业款项 14,973 15,301 按公平值计入损益（“按公平值计入损益”） 之金融资产 13 4,509 4,383 银行结余及现金 210,646 298,659 1,263,496 1,502,612 流动负债应付款项及应计费用 14 131,717 149,794 合约负债 24,865 21,489 租赁负债 24,493 19,597 税项负债 35,569 38,721 银行及其他借贷 53,499 122,857 270,143 352,458 流动资产净值 993,353 1,150,154 资产总值减流动负债 1,679,556 1,792,608 二零二四年中期报告 简明综合财务状况报表（续） 于二零二四年六月三十日 附注 二零二四年六月三十日 二零二三年十二月三十一日 千港元 千港元 （未经审核） （经审核） 非流动负债租赁负债 31,658 43,387 递延税项负债 93,698 93,911 银行及其他借贷 86,022 44,396 211,378 181,694 股本及储备股本 15 6,741 6,741 股份溢价及储备 1,454,794 1,597,148 本公司拥有人应占权益 1,461,535 1,603,889 非控股股东权益 6,643 7,025 权益总额 1,468,178 1,610,914 1,679,556 1,792,608 合富辉煌集团控股有限公司4 5 简明综合权益变动报表 截至二零二四年六月三十日止六个月 本公司拥有人应占 股本 股份溢价 特别储备 法定盈余储备 汇兑储备 物业重估储备 保留盈利 小计 非控股股东权益 合计 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 于二零二三年一月一日 （经审核） 6,741 416,637 29,315 174,264 (103,418) 5,527 1,698,830 2,227,896 6,138 2,234,034 期内其他全面开支 – – – – (126,449) – – (126,449) (285) (126,734) 期内（亏损）╱溢利 – – – – – – (151,660) (151,660) 610 (151,050) 期内全面（开支）╱收入总额 – – – – (126,449) – (151,660) (278,109) 325 (277,784) 权益结算股份付款 – – 1,180 – – – – 1,180 – 1,180 于二零二三年六月三十日 （未经审核） 6,741 416,637 30,495 174,264 (229,867) 5,527 1,547,170 1,950,967 6,463 1,957,430 期内其他全面收入 – – – – 7,448 10,439 – 17,887 (60) 17,827 期内（亏损）╱溢利 – – – – – – (379,290) (379,290) 922 (378,368) 期内全面收入╱ （开支）总额 – – – – 7,448 10,439 (379,290) (361,403) 862 (360,541) 权益结算股份付款 – – 15,253 – – – – 15,253 – 15,253 购股权失效 – – (13,135) – – – 13,135 – – – 分派予非控股股东权益 – – – – – – – – (436) (436) 出售附属公司 – – – (928) – – – (928) – (928) 非控股股东注资 – – – – – – – – 136 136 转拨 – – – 16 – – (16) – – – 于二零二三年十二月三十一日（经审核） 6,741 416,637 32,613 173,352 (222,419) 15,966 1,180,999 1,603,889 7,025 1,610,914 期内其他全面开支 – – – – (38,106) – – (38,106) (314) (38,420) 期内（亏损）╱溢利 – – – – – – (117,955) (117,955) 678 (117,277) 期内全面（开支）╱收入总额 – – – – (38,106) – (117,955) (156,061) 364 (155,697) 权益结算股份付款 – – 13,707 – – – – 13,707 – 13,707 购股权失效 – – (15,916) – – – 15,916 – – – 分派予非控股股东权益 – – – – – – – – (746) (746) 于二零二四年六月三十日 （未经审核） 6,741 416,637 30,404 173,352 (260,525) 15,966 1,078,960 1,461,535 6,643 1,468,178 二零二四年中期报告 简明综合现金流量报表 截至二零二四年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月 二零二四年 二零二三年 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） 经营业务（所用）╱所得现金净额 (42,840) 41,322 投资活动所得╱（所用）现金净额 11,812 (5,680) 融资活动所用现金净额 (49,441) (81,711) 现金及现金等值项目减少净额 (80,469) (46,069) 期初现金及现金等值项目 298,659 393,966 汇率变动之影响 (7,544) (29,917) 期终现金及现金等值项目，即银行结余及现金 210,646 317,980 合富辉煌集团控股有限公司6 7 简明综合财务报表附注 截至二零二四年六月三十日止六个月 1.一般资料 合富辉煌集团控股有限公司（“本公司”）为于开曼群岛注册成立之有限责任公司，其股份在香港联合交易所有限公司（“联交所”）上市。本公司及其附属公司（“本集团”）主要从事物业代理服务、按揭转介及贷款融资服务。 2.编制基准 未经审核简明中期财务报表（“中期财务报表”）乃根据香港会计师公会（“香港会计师公会”）颁布的香港会计准则（“香港会计准则”)第34号及联交所主板证券上市规则（“上市规则”）的适用披露规定而编制。 中期财务报表乃按照二零二三年年度财务报表所采纳的相同会计政策而编制，惟与于二零二四年一月一日或之后开始的新期间有关的会计政策除外。会计政策任何变动的详情载于附注3。 该等遵照香港会计准则第34号编制的中期财务报表须采用若干判断、估计和假设。此等判断、估计和假设会影响政策应用和按年初至今基准所呈报的资产与负债、收入及支出金额。实际结果或会有别于此等估计。就在拟备该等中期财务报表时作出的重大判断及估计方面而言，已应用的本公司会计政策及估计不明朗因素的主要来源与二零二三年年度财务报表所应用者相同。 除另有指明者外，该等中期财务报表以港元（“港元”）呈列，所有金额凑整至最接近千位（“千港元”）。该等中期财务报表载有综合财务报表及选定附注解释。附注包括对理解本公司自二零二三年年度财务报表刊发以来的财务状况及表现的变动属重要的事件及交易的说明。该等中期财务报表及附注并不包括按照香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）编制整套财务报表所需的全部资料，且应与二零二三年年度财务报表一并阅读。 二零二四年中期报告 简明综合财务报表附注（续） 截至二零二四年六月三十日止六个月 3.重要会计政策 简明综合财务报表乃按历史成本基准编制，惟投资物业及按公平值计入损益之金融资产按公平值计量除外（如适用）。 除下文所述者外，截至二零二四年六月三十日止六个月之简明综合财务报表所采用会计政策及计算方法与本集团截至二零二三年十二月三十一日止年度之年度财务报表所载者一致。 于本报告期间，本集团已就编制本集团未经审核简明综合财务报表首次应用下列由香港会计师公会颁布之新订及经修订香港会计准则及香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）： 香港财务报告准则第16号之修订 售后租回之租赁负债 香港会计准则第1号之修订 负债分类为流动或非流动 香港会计准则第1号之修订 附带契诺的非流动负债 香港会计准则第7号及香港财务报告准则 第7号之修订 供应商融资安排 该等新订或经修订香港财务报告准则对本集团于本期间或过往期间之业绩及财务状况并无重大影响。 4.收益及分部资料 就分配资源及评估分部表现而向本公司执行董事（即主要经营决策者）呈报之资料集中在所提供服务之类型。 本集团有两个（二零二三年：两个）可报告分部，该等分部乃分开管理，因各项业务提供不同产品及服务，且须采取不同业务策略。 本集团各可报告分部之营运概况载述如下： •物业代理为向物业发展商、企业及个人提供一手物业服务及二手物业服务；及 •金融服务为向个人或公司提供按揭转介及贷款融资服务。 合富辉煌集团控股有限公司8 9 简明综合财务报表附注（续） 截至二零二四年六月三十日止六个月 4.收益及分部资料（续） 收益乃有关物业代理服务之