奥园健康二零二三年中期报告

(IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability) (于开曼群岛注册成立之有限公司) StockCode股份代号:3662 2023 InterimReport 中期报告 Contents 目录 CorporateInformation公司资料02 EventHighlightsintheFirstHalfof20232023年上半年大事回顾04 ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论与分析16 DisclosureofInterests权益披露37 CorporateGovernanceandOtherInformation企业管治及其他资料44 IndependentReviewReport独立审阅报告50 CondensedConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 简明综合损益及其他全面收益表 52 CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition简明综合财务状况表53 CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity简明综合权益变动表56 CondensedConsolidatedStatementofCashFlows简明综合现金流量表58 NotestotheCondensedConsolidatedFinancialStatements简明综合财务报表附注59 CorporateInformation 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirector Mr.ChengSiuFai Non-executiveDirectors Mr.GuoZining(chairman)(resignedon16February2023)Mr.ZhuYunfan(appointedon16February2023) Mr.RuanYongxi Independentnon-executiveDirectors Mr.HungKaHaiClementDr.LiZijun Mr.WangShao AUDITCOMMITTEE Mr.HungKaHaiClement(chairman) Dr.LiZijun Mr.WangShao REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.HungKaHaiClement(chairman) Mr.GuoZining(resignedon16February2023) Mr.ChengSiuFai(appointedon16February2023)Dr.LiZijun Mr.WangShao NOMINATIONCOMMITTEE Mr.GuoZining(chairman)(resignedon16February2023) Mr.ChengSiuFai(chairman)(appointedon16February2023)Mr.HungKaHaiClement Dr.LiZijun Mr.WangShao COMPANYSECRETARY Ms.ChakWaiTing AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.GuoZining(resignedon16February2023) Mr.ChengSiuFai(appointedon16February2023)Ms.ChakWaiTing AUDITOR ZhonghuiAndaCPALimited CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor COMPANYWEBSITE http://www.aoyuanjksh.com/ STOCKCODE 3662.HK 董事会 执行董事 郑少辉先生 非执行董事 郭梓宁先生（主席）（于二零二三年二月十六日辞任）朱云帆先生（于二零二三年二月十六日获委任） 阮永曦先生 独立非执行董事 洪嘉禧先生李子俊医生王韶先生 审核委员会 洪嘉禧先生（主席）李子俊医生 王韶先生 薪酬委员会 洪嘉禧先生（主席） 郭梓宁先生（于二零二三年二月十六日辞任） 郑少辉先生（于二零二三年二月十六日获委任）李子俊医生 王韶先生 提名委员会 郭梓宁先生（主席）（于二零二三年二月十六日辞任）郑少辉先生（主席）（于二零二三年二月十六日获委任）洪嘉禧先生 李子俊医生王韶先生 公司秘书 翟慧婷女士 授权代表 郭梓宁先生（于二零二三年二月十六日辞任）郑少辉先生（于二零二三年二月十六日获委任）翟慧婷女士 核数师 中汇安达会计师事务所有限公司 执业会计师 注册公众利益实体核数师 公司网址 http://www.aoyuanjksh.com/ 股份代号 3662.HK 02AoyuanHealthyLifeGroupCompanyLimited奥园健康生活集团有限公司 CorporateInformation 公司资料 PRINCIPALBANKERS PingAnBankCompanyLimitedChinaConstructionBank BankofCommunications(HongKong)LimitedChinaMerchantsBank ChinaEverbrightBankCompanyLimited REGISTEREDOFFICE CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINPRC AoyuanMansion No.108,HuangPuAvenueWestTianheDistrict GuangzhouPRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Units1901–02,19thFloor OnePeking,No.1PekingRoadTsimShaTsui,Kowloon HongKong PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICEINTHECAYMANISLANDS ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor,HopewellCentre183Queen’sRoadEast WanchaiHongKong 主要往来银行 平安银行股份有限公司中国建设银行 交通银行（香港）有限公司招商银行 中国光大银行股份有限公司 注册办事处CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 中国主要营业地点 中国广州市天河区 黄埔大道西108号奥园大厦 香港主要营业地点 香港 九龙尖沙咀北京道一号 19楼1901–02室 开曼群岛股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号 合和中心17楼1712–1716号铺 InterimReport2023二零二三年中期报告03 (2)On11January,“The18thChina(SouthChina)CommercialRealEstateInnovationSummit”heldbywww.topbiz360.comwasheldinGuangzhou.Atthesummit,GuangzhouAoyuanCommercialOperationCo.,Ltd.*(广州奥园商业经营有限公司),asubsidiaryoftheGroup,wasawardedthetitleof"China(SouthChina)BestCommercialManagementCompanyfortheYear2017– 2022*(2017–2022年度中国（华南）最佳商管公司)". 2 1月11日，第一商业网举办的“第十八届中国（华南）商 业地产创新峰会”在广州举行。会上，本集团旗下广州奥园商业经营有限公司荣获“2017–2022年度中国（华南）最佳商管公司”称号。 04AoyuanHealthyLifeGroupCompanyLimited奥园健康生活集团有限公司 January1月 (1)InJanuary,inpreparationfortheChineseNewYear,1propertybutlersfromthenationwideprojectsofAoyuanHealthyLifeGroupCompanyLimited(“AoyuanHealthy” orthe“Company”,togetherwithitssubsidiaries,the“Group”,“we”,“our”or“us”)arrangedfestivedecorations,includingtheinstallationoflightdecorations,hanginglanterns,andpastingSpringFestivalcouplets.Notonlyhadthejubilantredanddazzlinglightsattheentrance,inthepark,andonthebranchesinstantlyfilledthecommunitywithChineseNewYearatmosphere,buttheyalsoenrichedthehappinessofpropertyowners'living. 1月，奥园健康生活集团有限公司（“奥园健康”或“本公司”连同其附属公司统称“本集团”或“我们”）物业全国在管项目管家精心准备新春布置，装灯饰、挂灯笼、贴春联。在大门口、园区中、树枝上挂上一个个喜庆的红 色及一片片亮眼的灯光，不仅让社区瞬间充满了新年的气氛，还提升业主居住的幸福感。 InterimReport2023二零二三年中期报告05 February2月 (1)DuringtheLanternFestivalon5February,265property1 communitiesunderthemanagementoftheGroupcelebratedtheLanternFestivalbycarryingoutvariousfestivities,suchasmakingandsharingTangYuan(ChineseGlutinousRiceBalls),guessinglanternriddles,holdinggardenparties,forthepurposeofsendingasweetmomenttopropertyowners,sothattheycouldexperienceourwarmthandinheritedthetraditionalcultureinthecommunity.Meanwhile,ourcommercialmanagementheldwonderfulLanternFestivalfestivities,suchasguessinglanternri