奥园健康二零二二年年报
(IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability) (于开曼群岛注册成立之有限公司) StockCode股份代号:3662 2022 ANNUALREPORT 年报 Contents目录 CorporateInformation 公司资料 02 FinancialHighlights 财务摘要 04 YearinReview 年度大事回顾 06 2022HonorsandAwards 二零二二年荣誉及奖项 20 Chairman’sStatement 主席报告 23 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论与分析 27 BiographicalDetailsofDirectors 董事履历详情 51 CorporateGovernanceReport 企业管治报告 58 Environmental,SocialandGovernanceReport 环境、社会及管治报告 77 ReportoftheDirectors 董事报告 121 IndependentAuditor’sReport 独立核数师报告 150 ConsolidatedStatementofProfitorLossand 综合损益及其他全面收益表 156 OtherComprehensiveIncomeConsolidatedStatementofFinancialPosition 综合财务状况表 158 ConsolidatedStatementofChangesinEquity 综合权益变动表 160 ConsolidatedStatementofCashFlows 综合现金流量表 162 NotestoConsolidatedFinancialStatementsFinancialSummary 综合财务报表附注财务概要 165308 AnnualReport2022二零二二年报01 CorporateInformation 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.ZhengWei(resignedon1September2022)Mr.ChengSiuFai Non-executiveDirectors Mr.GuoZining(chairman)(resignedon16February2023)Mr.ZhuYunfan(appointedon16February2023) Mr.RuanYongxi Independentnon-executiveDirectors Mr.HungKaHaiClementDr.LiZijun Mr.WangShao AUDITCOMMITTEE Mr.HungKaHaiClement(chairman) Dr.LiZijun Mr.WangShao REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.HungKaHaiClement(chairman) Mr.GuoZining(resignedon16February2023) Mr.ChengSiuFai(appointedon16February2023)Dr.LiZijun Mr.WangShao NOMINATIONCOMMITTEE Mr.GuoZining(chairman)(resignedon16February2023) Mr.ChengSiuFai(chairman)(appointedon16February2023) Mr.HungKaHaiClementDr.LiZijun Mr.WangShao COMPANYSECRETARY Ms.ChakWaiTing AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.GuoZining(resignedon16February2023) Mr.ChengSiuFai(appointedon16February2023)Ms.ChakWaiTing AUDITOR ZhonghuiAndaCPALimited CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor 董事会 执行董事 郑炜先生（于二零二二年九月一日辞任）郑少辉先生 非执行董事 郭梓宁先生（主席）（于二零二三年二月十六日辞任）朱云帆先生（于二零二三年二月十六日获委任） 阮永曦先生 独立非执行董事 洪嘉禧先生李子俊医生王韶先生 审核委员会 洪嘉禧先生（主席）李子俊医生 王韶先生 薪酬委员会 洪嘉禧先生（主席） 郭梓宁先生（于二零二三年二月十六日辞任） 郑少辉先生（于二零二三年二月十六日获委任）李子俊医生 王韶先生 提名委员会 郭梓宁先生（主席）（于二零二三年二月十六日辞任）郑少辉先生（主席）（于二零二三年二月十六日获 委任） 洪嘉禧先生李子俊医生王韶先生 公司秘书 翟慧婷女士 授权代表 郭梓宁先生（于二零二三年二月十六日辞任）郑少辉先生（于二零二三年二月十六日获委任）翟慧婷女士 核数师 中汇安达会计师事务所有限公司 执业会计师 注册公众利益实体核数师 02AoyuanHealthyLifeGroupCompanyLimited奥园健康生活集团有限公司 CorporateInformation 公司资料 COMPANYWEBSITE http://www.aoyuanjksh.com/ STOCKCODE 3662.HK PRINCIPALBANKERS PingAnBankCompanyLimitedChinaConstructionBank BankofCommunications(HongKong)LimitedChinaMerchantsBank ChinaEverbrightBankCompanyLimited REGISTEREDOFFICE CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINPRC AoyuanTower No.48WanhuiYiRoadPanyuDistrict,GuangzhouGuangdongProvince PRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Units1901–02,19thFloor OnePeking,No.1PekingRoadTsimShaTsui,Kowloon HongKong PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICEINTHECAYMANISLANDS ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor,HopewellCentre183Queen’sRoadEast WanchaiHongKong 公司网址 http://www.aoyuanjksh.com/ 股份代号 3662.HK 主要往来银行 平安银行股份有限公司中国建设银行 交通银行（香港）有限公司招商银行 中国光大银行股份有限公司 注册办事处CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 中国主要营业地点 中国广东省 广州市番禺区万惠一路48号奥园集团大厦 香港主要营业地点 香港 九龙尖沙咀北京道一号 19楼1901–02室 开曼群岛股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号 合和中心17楼1712–1716号铺 AnnualReport2022二零二二年报03 FinancialHighlights 财务摘要 RESULTSHIGHLIGHTS 业绩摘要 Fortheyearended31December 2022 二零二二年 RMB’000 人民币千元 1,629,751 397,215 163,164 22.09 22.09 截至十二月三十一日止年度 2021 二零二一年 RMB’000 人民币千元 Revenue收入 Grossprofit毛利 Netprofit/(loss)净利润╱（净亏损） Earnings/(Loss)pershare(RMBcents)每股盈利╱（亏损）（人民币分） –Basic－基本 –Diluted－摊薄 1,941,747 469,575 (197,286) (26.29) (26.29) Revenue收入GrossProfit毛利NetProfit/(Loss) 净利润╱（净亏损） RMB’000 人民币千元 RMB’000 人民币千元 RMB’000 人民币千元 2,000,000 1,600,000 1,200,000 800,000 400,000 500,000 400,000 300,000 200,000 100,000 200,000 150,000 0 -150,000 2021 二零二一年 2022 二零二二年 2021 二零二一年 2022 二零二二年 -200,000 2021 二零二一年 2022 二零二二年 04AoyuanHealthyLifeGroupCompanyLimited奥园健康生活集团有限公司 FinancialHighlights 财务摘要 BREAKDOWNOFTOTALREVENUEBYBUSINESSSEGMENTS 按业务分部划分的总收益明细 Fortheyearended31December 截至十二月三十一日止年度 2022 2021 二零二二年 二零二一年 RMB’000 RMB’000 人民币千元 人民币千元 Propertymanagementservicessegment 物业管理服务分部 Propertymanagementservices 物业管理服务 1,099,208 1,090,086 Majorownervalue-addedservices 大业主增值服务 80,692 182,688 Communityvalue-addedservices 社区增值服务 186,314 310,029 Other 其他 78,225 77,409 1,444,439 1,660,212 Commercialoperationalservicessegment 商业运营服务分部 CommercialoperationandmanagementservicesMarketpositioningandbusinesstenant sourcingservices 商业运营及管理服务市场定位及商户招揽服务 172,956 12,356 232,421 49,114 Total 合计 185,312 281,535 SUMMARYOFBALANCESHEET 资产负债表摘要 At31December 于十二月三十一日 2022 二零二二年 2021 二零二一年 RMB’000 人民币千元 RMB’000 人民币千元 Totalassets 资产总额 2,221,026 2,293,246 Total
