中国天保集团2023中期报告

ChinaTianbaoGroupDevelopmentCompanyLimited $$z№ (IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability) (于开曼群岛注册成立的有限公司) StockCode股份代号:01427 2023中期报告 INTERIMREPORT CONTENTS 目录 Page 页次 2 CORPORATEINFORMATION 公司资料 6 FINANCIALHIGHLIGHT 财务摘要 8 BUSINESSREVIEWANDPROSPECT 业务回顾及前景 11 BREAKDOWNOFPROPERTIES 物业明细 15 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 管理层讨论与分析 41 CORPORATEGOVERNANCEANDOTHERINFORMATION 企业管治及其他资料 48 INTERIMCONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSS 中期简明综合损益表 49 INTERIMCONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFCOMPREHENSIVEINCOME 中期简明综合全面收益表 50 INTERIMCONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFFINANCIALPOSITION 中期简明综合财务状况表 52 INTERIMCONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFCHANGESINEQUITY 中期简明综合权益变动表 54 INTERIMCONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFCASHFLOWS 中期简明综合现金流量表 55 NOTESTOINTERIMCONDENSEDCONSOLIDATEDFINANCIALSTATEMENTS 中期简明综合财务报表附注 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.LiBaotian(ChairmanoftheBoardandChiefExecutiveOfficer) Ms.ShenLifengMs.WangXinlingMr.LiYaruixinMs.WangHuijieMr.ZangLin IndependentNon-ExecutiveDirectors Mr.HouLiangMr.LiQingxuMr.LiXu AUDITCOMMITTEE Mr.LiXu(Chairman) Mr.HouLiangMr.LiQingxu REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.LiQingxu(Chairman) Mr.HouLiangMr.LiXu Ms.WangXinlingMr.LiYaruixin NOMINATIONCOMMITTEE Mr.LiBaotian(Chairman) Ms.ShenLifengMr.HouLiangMr.LiQingxuMr.LiXu 董事局 执行董事 李保田先生（董事局主席兼行政总裁）申丽凤女士 王新玲女士李亚睿鑫先生王慧杰女士臧凛先生 独立非执行董事 侯亮先生李清旭先生李煦先生 审核委员会 李煦先生（主席）侯亮先生 李清旭先生 薪酬委员会 李清旭先生（主席）侯亮先生 李煦先生王新玲女士 李亚睿鑫先生 提名委员会 李保田先生（主席）申丽凤女士 侯亮先生李清旭先生李煦先生 2ChinaTianbaoGroupDevelopmentCompanyLimitedInterimReport2023 CORPORATEINFORMATION 公司资料 INVESTMENTDECISIONCOMMITTEE Mr.LiBaotian(Chairman) Ms.ShenLifengMs.WangXinlingMr.LiYaruixinMs.WangHuijieMr.ZangLin Mr.HouLiangMr.LiXu Ms.LiuDandan(Seniormanagement) Mr.LiZhengmao STRATEGICPLANNINGCOMMITTEE Mr.LiBaotian(Chairman) Ms.ShenLifengMs.WangXinlingMr.LiYaruixinMs.WangHuijieMr.ZangLin Mr.HouLiangMr.LiQingxu LEGALADVISOR JiaYuanLawOffice PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3,RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands 投资决策委员会 李保田先生（主席）申丽凤女士 王新玲女士李亚睿鑫先生王慧杰女士臧凛先生 侯亮先生李煦先生 刘丹丹女士（高级管理层）李正茂先生 战略规划委员会 李保田先生（主席）申丽凤女士 王新玲女士李亚睿鑫先生王慧杰女士臧凛先生 侯亮先生李清旭先生 法律顾问 嘉源律师事务所 主要股份过户登记处OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3,RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands 2023年中期报告中国天保集团发展有限公司3 CORPORATEINFORMATION 公司资料 HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712-1716,17thFloor HopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanchai HongKong REGISTEREDOFFICE OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3,RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands HEADQUARTERSANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESSINCHINA No.33,GuanyunEastRoadZhuozhouCounty HebeiProvincethePRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Unit3326,33/F ChinaMerchantsTower,ShunTakCentre168-200ConnaughtRoadCentralSheungWan HongKong AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor 27/F,OneTaikooPlace 979King’sRoad,QuarryBayHongKong COMPANYSECRETARY Mr.LiuTszKit 香港股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712-1716号铺 注册办事处 OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3,RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands 总部及中国主要营业地点 中国河北省涿州市 冠云东路33号 香港主要营业地点 香港上环 干诺道中168-200号信德中心招商局大厦33楼3326室 核数师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港 鲗鱼涌英皇道979号太古坊一座27楼 公司秘书 廖子杰先生 4ChinaTianbaoGroupDevelopmentCompanyLimitedInterimReport2023 CORPORATEINFORMATION 公司资料 AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.LiYaruixinMr.LiuTszKit PRINCIPALBANKS ChinaConstructionBankCorporation,ZhuozhouWutanBranchBankofCommunications(HongKong)Limited COMPANY’SWEBSITE www.chinatbjt.com STOCKCODE 1427 COMMUNICATIONWITHINVESTORS Telephone: (852)27921388 Fax: (852)27921488 E-mail: zhongguotianbao@chinatbjt.com 授权代表 李亚睿鑫先生廖子杰先生 主要往来银行 中国建设银行股份有限公司涿州物探支行交通银行（香港）有限公司 公司网站 www.chinatbjt.com 股份代号 1427 投资者联络 电话： (852)27921388 传真： (852)27921488 电子邮箱： zhongguotianbao@chinatbjt.com 2023年中期报告中国天保集团发展有限公司5 FINANCIALHIGHLIGHT 财务摘要 Theboard(the“Board”)ofdirectors(the“Directors”)ofChinaTianbaoGroupDevelopmentCompanyLimited(the“Company”)ispleasedtopresenttheinterimreportandtheunauditedinterimcondensedconsolidatedfinancialinformationoftheCompanyanditssubsidiaries(collectivelythe“Group”)forthesixmonthsendedJune30,2023(the“ReportingPeriod”). DuringtheReportingPeriod,theGroup’srevenuewasapproximatelyRMB944million,representingadecreaseofapproximatelyRMB50million(5.0%)ascomparedwiththesixmonthsendedJune30,2022(the“2022CorrespondingPeriod”).TheGroup’srevenueofpropertydevelopmentbusinesswasapproximatelyRMB212million,representingadecreaseofapproximatelyRMB153million(41.8%)ascomparedtothe2022CorrespondingPeriod.TheGroup’srevenueofconstructioncontractingbusinesswasapproximatelyRMB732million,representinganincreaseofapproximatelyRMB103million(16.3%)ascomparedtothe2022CorrespondingPeriod. TheGroup’sgrossprofitandgrossprofitmarginfortheReportingPeriodwereapproximatelyRMB90millionand9.6%,respectively. TheGroup’sunderlyingprofitfortheReportingPeriodwasapproximatelyRMB26million,ascomparedtotheunderlyinglossofapproximate