亚证地产2023年中期业绩报告
(StockCode股份代号:271) InterimReport 中期业绩报告 中期业绩报告 InterimReport 截至二零二三年六月三十日止六个月 Forthesixmonthsended30thJune,2023 CONTENTS 目录 公司资料 2CorporateInformation 简明综合损益表 4CondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss 简明综合损益及其他全面收益表 CondensedConsolidatedStatementofProfitorLossand 5OtherComprehensiveIncome 简明综合财务状况表 6CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 简明综合权益变动表 8CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 简明综合现金流动表 9CondensedConsolidatedStatementofCashFlows 简明综合财务报表附注 10NotestotheCondensedConsolidatedFinancialStatements 简明综合财务报表审阅报告 45ReportonReviewofCondensedConsolidatedFinancialStatements 中期股息 47InterimDividend 管理层讨论及分析 47ManagementDiscussionandAnalysis 董事之权益 51Directors’Interests 主要股东及其他人士之权益 51SubstantialShareholders’andOtherPersons’Interests 企业管治及其他资料 53CorporateGovernanceandOtherInformation 审核委员会之审阅 55AuditCommitteeReview 购回、出售或赎回股份 56Purchase,SaleorRedemptionofShares 2ASIASECPROPERTIESLIMITEDINTERIMREPORT2023 公司资料 董事会 执行董事 李成伟，主席 李树贤，行政总裁劳景佑 杜灿生 独立非执行董事 李泽雄蔡健民杨丽琛 执行委员会 李成伟，主席李树贤 劳景佑杜灿生 审核委员会 李泽雄，主席蔡健民 杨丽琛 薪酬委员会 蔡健民，主席李泽雄 杨丽琛 提名委员会 李泽雄，主席蔡健民 杨丽琛 CORPORATEINFORMATION BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors PatrickLeeSengWei,ChairmanLeeShuYin,ChiefExecutiveEdwinLoKingYau TaoTsanSang IndependentNon-ExecutiveDirectors LiChakHungChoiKinMan LisaYangLaiSum EXECUTIVECOMMITTEE PatrickLeeSengWei,Chairman LeeShuYin EdwinLoKingYauTaoTsanSang AUDITCOMMITTEE LiChakHung,Chairman ChoiKinMan LisaYangLaiSum REMUNERATIONCOMMITTEE ChoiKinMan,Chairman LiChakHung LisaYangLaiSum NOMINATIONCOMMITTEE LiChakHung,Chairman ChoiKinMan LisaYangLaiSum 公司资料（续） 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司中信银行（国际）有限公司大新银行有限公司 恒生银行有限公司 中国工商银行（亚洲）有限公司 注册办事处 香港湾仔告士打道138号联合鹿岛大厦9楼 电话：28280288 传真：28014975 电邮：info@asiasec.com.hk 股份过户登记处 卓佳登捷时有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 公司秘书 陈偲荧 核数师 德勤•关黄陈方会计师行 注册公众利益实体核数师 律师 胡百全律师事务所咸顿金仕腾律师行 股份代号 271 网站 http://www.asiasec.com.hkhttp://www.irasia.com/listco/hk/asiasecproperties/ index.htm 亚证地产有限公司二零二三年中期业绩报告3 CORPORATEINFORMATION(continued) PRINCIPALBANKERS BankofChina(HongKong)LimitedChinaCITICBankInternationalLimitedDahSingBank,Limited HangSengBank,Limited IndustrialandCommercialBankofChina(Asia)Limited REGISTEREDOFFICE 9thFloor,AlliedKajimaBuilding 138GloucesterRoad,Wanchai,HongKongTel.:28280288 Fax28014975 E-mail:info@asiasec.com.hk SHAREREGISTRAR TricorTengisLimited 17thFloor,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong COMPANYSECRETARY CynthiaChenSiYing AUDITOR DeloitteToucheTohmatsu RegisteredPublicInterestEntityAuditors SOLICITORS P.C.Woo&Co. Hampton,WinterandGlynn STOCKCODE 271 WEBSITES http://www.asiasec.com.hkhttp://www.irasia.com/listco/hk/asiasecproperties/ index.htm 4ASIASECPROPERTIESLIMITEDINTERIMREPORT2023 简明综合损益表 截至二零二三年六月三十日止六个月 亚证地产有限公司（“本公司”）董事会（“董事会”）宣布本公司及其附属公司（统称为“本集团”）截至二零二三年六月三十日止六个月之未经审核综合业绩连同二零二二年同期之比较数字如下： CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSS forthesixmonthsended30thJune,2023 Theboardofdirectors(“Board”)ofAsiasecPropertiesLimited(“Company”)announcesthattheunauditedconsolidatedresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(collectivelyreferredtoasthe“Group”)forthesixmonthsended30thJune,2023withthecomparativefiguresforthecorrespondingperiodin2022areasfollows: （未经审核） (Unaudited) 截至六月三十日止六个月 Sixmonthsended30thJune, 附注 二零二三年 2023 千港元 二零二二年 2022 千港元 NOTES HK$’000 HK$’000 收入 Revenue 4 22,788 16,790 其他收入 Otherincome 5 7,407 6,096 其他（亏损）收益 Other(loss)gain 6 (418) 508 租金及差饷 Rentandrates (706) (647) 楼宇管理费 Buildingmanagementfees (3,595) (3,422) 雇员成本（包括董事酬金） Staffcosts(includingdirectors’ emoluments) (5,037) (5,306) 折旧及摊销 Depreciationandamortisation (93) (101) 维修及保养 Repairsandmaintenance (1,667) (2,872) 其他开支 Otherexpenses (6,200) (4,756) 未计入预期信贷亏损模型之拨回 Operatingprofitbeforereversal （减值），（减值）拨回净额和投资 (impairmentlosses)underexpected 物业及金融工具之公允价值变动的 creditlossmodel,netof(impairment 经营溢利 losses)reversalandchangeinfairvalueofinvestmentpropertiesandfinancialinstruments 12,479 6,290 来自投资物业之公允价值变动之 Gain(loss)fromchangeinfairvalueof 收益（亏损） investmentproperties 12 6,046 (2,850) 预期信贷亏损模型之拨回（减值）， Reversal(impairmentlosses)under （减值）拨回净额 expectedcreditlossmodel,netof(impairmentlosses)reversal 1,889 (635) 透过损益按公允价值处理之 Netdecreaseinfairvalueoffinancial 金融资产之公允价值净减少 assetsatfairvaluethroughprofitorloss (2,738) (6,160) 除税前溢利（亏损） Profit(loss)beforetaxation 17,676 (3,355) 所得税支出 Incometaxexpense 7 (3,169) (1,000) 本期间溢利（亏损） Profit(loss)fortheperiod 8 14,507 (4,355) 港仙 港仙 HKcents HKcents 每股盈利（亏损） Earnings(loss)pershare 基本 Basic 10 1.17 (0.35) 亚证地产有限公司二零二三年中期业绩报告5 简明综合损益及其他全面收益表 截至二零二三年六月三十日止六个月 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME forthesixmonthsended30thJune,2023 （未经审核） (Unaudited) 截至六月三十日止六个月 Sixmonthsended30thJune, 二零二三年 二零二二年 2023 千港元 2022 千港元 HK$’000 HK$’000 本期间溢利（亏损） Profit(loss)fortheperiod 14,507 (4,355) 其他全面费用： Othercomprehensiveexpense: 随后不会重新分类至损益之 Itemthatwillnotbereclassifiedsubsequentlyto 项目： profitorloss: 透过其他全面收益按公允价值处理Changeinfairvalueofequityinstrumentatfair 之股本工具之公允价值变动 valuethroughothercomprehensiveincome (1,860) (440) 随后可能重新分类至损益之 Itemthatmaybereclassifiedsubsequentlyto 项目： profi
