保利中山翠亨项目整合推广方案

前海弄潮，再掀蜂浪 保利中山翠亨项目整合推广方案二提昭阳和牧场|事业二部 二提怎么说都是一件尴尬的事再说一遍上次的想法，无新意另辟路径，又好像自我否定 所以我们可以仍然假装是，第一次 时代的弄潮儿，总是坚定不移地向前 所以我们不准备再来一遍市场、竞品分析 市场大家基本都清楚，而竞品只是个参照 这次的重点，是保利如何带领前海大鲨鱼们潮前 第二次，让我们深入一些 商业课题 如何实现品牌形象与土地价值的赋能 以实现不同阶段不同业态的推广以及维持长久的客户预期 01.市场|弄潮大时代，必须心够野 城市发展重心东移最大收益者 城市发展脉络：环湾布局，城市向东 马鞍岛-城市发展浪潮的引擎城市缔造者+时代领潮地 一条深中通道将中山推向世界湾区——前海 脚下奔流着时代的浪潮与具有革命精神的波涛 主力开发区域：东部临深片区——翠亨新区 马鞍岛 引领中山驶入湾区的硬核动力 翠亨新区 粤港澳大湾区地理几何中心 国家级资源聚集 南沙、前海、横琴三个国家级新区 和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心 广东省转型升级重大平台、中山创新驱动发展 核心区，承接深圳、前海产业转移小结 国家高技术产业开发区1个，国家级产业基地35个，省级技术创新专业镇15个，转型升级示范区8个 中山进列世界湾区第一站翠亨新区起步区，对标前海，打造中山城市新中心 深中通道在珠江西岸的登陆点，20min钟抵达前海珠江西岸重要交通枢纽 承接中山驶入前海的一头巨鲨 02.项目|保利马鞍岛霸主前海领岛人 央企保利前海领岛 粤港澳大湾区的顶梁柱带领中山直驱前海 保利深耕中山八年六城从火炬新区到翠亨新区 马鞍岛再拿三地，镇守深中要塞把握时代大潮，紧握湾区红利 进入前海的低门槛捷径马鞍岛登陆前海第一站向前一步是前海 品牌：领衔涨潮深中岛主，保利领时代先潮城市：发展浪潮一条深中通道，再造新前海 保利·深西半岛 区域：生活热潮城市向东，70%鼎级资源热浪 客群：时代弄潮儿时代野心家，造就时代的icon 交通：极速驭潮深中入口，直驱前海芯 保利·天汇 教育：文韵声潮四十所学府齐聚，教育强岛影响世界景观：瞰湖观潮一半翠湖公园，一半前海观潮 产品：引领新潮保利“天字系”尊宅，标定生活高度 创新咬合式复式俯瞰时代发展的领潮人 世界湾，深中通道，前海领岛特区 向前一步是前海 03.人群|弄潮时代的野心家们 前海里的大鲨鱼 核心客群：深圳投资者 次要客群：珠海、广州、深圳等湾区投资客边缘客群：本地客户 他们来自五湖四海,在深圳寻机会、谋发展、创时代定位 身上具备奋不顾身向前的野心以及对土地、政策利好的敏锐性驱使他们弄潮于时代的风口浪尖 而马鞍岛霸主保利作为前海巨无霸 带领着这群前海大鲨鱼 掀起时代巨浪，影响国家与时代走向 前海大鲨鱼 弄潮儿 机会分析 产品？ Whoiam 进入前海的低门槛捷径的桥头堡 引领中山登陆前海，进列世界湾的第一站 ＜ 消费者 Whomamifor 一群弄潮时代的前海大鲨鱼 来自五湖四海,在深圳寻机会、谋发展、创时代的野心，驱使他们弄潮于时代的风口浪尖 竞品 Whybuyme 保利马鞍岛岛上霸主 前海领岛人 时代浪潮资源的集合体 定位 定位语： 世界湾深中通道前海领岛特区 占比马鞍岛霸主，以领岛的高傲姿态与竞品拉开差距，定义我们的项目形象 Slogan 向前一步是前海 从城市发展——占位——客群对话三大占位亮相项目身份，直接输�优势 一提画面回顾 推广演绎 VI视觉/品牌活动事件 |保利·深西半岛| 方向一 |保利·深西半岛| 方向二 推广主题 跃过前海弄潮去 约104㎡观湖瞰海平层领潮上市深中通道2KM湾区新派生活住区 |保利·天汇| 推广主题 比前海视界更宽 约105㎡创新咬合式复式潮起时代荣光湾区之上·共荣深中·TOP级作品 传播 逻辑 双盘联动品牌发声启势 双盘发声进入市场，传播前海岛主占位,诠释土地价值 让项目的野心符号属性深入人心传播信念DNA，引导品牌自身占位 保利质造，双项目入市 对应各项目价值输🎧，双项目利好阐述，加速购买 保利领岛前海向前 比前海视界更宽 跃过前海弄潮去 推广主题 总主题：向前一步是前海 保利·深中西岸&保利·天汇传播推广铺排 传播节点 五月形象入市 央企保利，弄潮前海 营销中心开放 岛主保利，镇守前海新分区 保利·深西半岛发售 保利·天汇发售 线上推广 01.话题炒作 #没有野心的人，看不见新前海#02.微视频：《弄潮》 03.野心家的信念共鸣微信 04.置业野心价 05.9.9岛主计划 01.项目价值H5 02.区域价值微信 #向前一步，是前海# 01.产品价值演绎微信 02.社区公建配套生活体系发布 01.产品价值演绎微信 02.社区公建配套生活体系发布 活动 置业野心价、9.9元登岛计划 【海上游艇发布会】 潮人码头音乐节 软文推广 《时代正悄悄犒赏，每一个野心家》 《被深圳高房价打压的野心，在这里迅速回血》 《马鞍岛的高光时刻，20min直驱前海》 《一座岛的主权，握在了保利手里》 《比前海更大的视界，我只服保利·天汇》 《前海投资客又又又高潮了》 渠道物料 户外、高铁站广告、机场广告、腾讯定投、朋友圈微信、大V推广、礼品 现场道旗、现场导引行架、区域价值比对白皮书、现场看房专车 再来，谈谈传播 在疫情影响之下，紧抓抢客潮 保利双盘联动，为时代弄潮儿们注入一腔向前热血 释放野心，进入下一个前海 双盘整合【品牌传播期】 PART1.起势 央企保利，弄潮前海 话题营销 以具有新闻话题的事件切入实现项目前期的推广预热同时达到大品牌的价值落地 第一波声浪 |悬念话题微信炒作| #没有野心的人，看不见新前海# 【01】老子不是法海是镇守世界前海 【02】老子不是乱来是看清了时代未来 【03】老子不是天天在浪是天生为时代造浪 ——弄潮，心要野—— ——弄潮，心要野—— ——弄潮，心要野—— #没有野心的人，看不见新前海# #没有野心的人，看不见新前海# #没有野心的人，看不见新前海# 第二波声浪 |微视频| 《弄潮》澎湃时代的野心集结中山保利六盘联名发声共造声浪 《弄潮，心要野》 ———————— 这是一个弄潮时代 无数梦想的船只因潮启航无数平凡的信念 汇聚成这片土地的伟大 我们在主流里统一前进的号角 做一个世界的水手，奔赴所有的港口一千个我们有一千种故事 从中山制造走向“中山智造” 中山人人代代相传敢为人先的信念应对着时代每一场涌动 马鞍岛——通向宇宙中心前海的桥头堡粤港澳大湾区几何中心，一条深中通道保利领岛，让中山由此进入前海 这是城市向前的信念之源向前一步是前海 弄潮，心要野 保利双盘齐发，躁浪深中 第三波声浪 |野心家的信念共鸣| #弄潮，心要野#态度主张与人群进行对话 引起时下野心家们的关注热议 【01】 真正能改变这个世界的只有三种人疯子/完美主义者/在时代种风的人 ——弄潮，心要野—— 向前一步是前海 保利双盘齐发，躁浪深中 【02】 为什么要不停跨越因为山就在那里 ——弄潮，心要野—— 向前一步是前海 保利双盘齐发，躁浪深中 【03】 逐浪是一种本能弄潮是一种远见 ——弄潮，心要野—— 向前一步是前海 保利双盘齐发，躁浪深中 第三波声浪·跨界联名款礼品 |弄潮，心要野| 文化衫、冰箱贴、鞋子、帆布袋、明信片等 #弄潮，心要野#个性语录 【01】 在时代种风的人 收获的是风暴 #弄潮，心要野# 向前一步是前海 【02】 每一次潮水涌来 都是命运轨迹的一次改写 #弄潮，心要野# 向前一步是前海 【03】 做一个世界的水手 奔赴所有的港口 #弄潮，心要野# 向前一步是前海 【04】 在复杂的世界 掌控自己命运的意志 #弄潮，心要野# 向前一步是前海 【05】 无论潮水涌向何方我们都能逆流而上 #弄潮，心要野# 向前一步是前海 PART2.占位输出 岛主保利，镇守前海新分区 以icon符号化，输出占位价值 价值体系 品牌：领衔涨潮深中岛主，保利领时代先潮城市：发展浪潮一条深中通道，再造新前海区域：生活热潮城市向东，70%鼎级资源热浪 客群：时代弄潮儿时代野心家，造就时代的icon 交通：极速驭潮深中入口，直驱前海芯 教育：文韵声潮四十所学府齐聚，教育强岛影响世界景观：瞰湖观潮一半翠湖公园，一半前海观潮 产品：引领新潮保利“天字系”尊宅，标定生活高度 第一波声浪 |让世界听见保利的雄心| 项目价值H5，全方位展现项目投资价值感 【01】封面 保利领岛，前海向前 保利双盘齐发躁浪深中 让世界，听见野心 【06】景观价值 每一个CBD背后总有一处 不可复制的天价自然界 国家级湿地公园旁，2700亩生态自然一半翠湖公园盛景，一半前海观潮 【02】品牌价值 从广州到中山 不同城市 同样的影响力 从广州到中山不同城市 同样的影响力 【05】配套价值 比前海更昂贵的是无法估量的生活与未来 40所学校、5大国际科教设施 6大文体配套、6大医疗机构 7大生态景观带 丰富配套汇聚世界资源 【03】城市价值 从前海到马鞍岛 不用十年 历史正在重演 翠亨新区，世界湾区几何中心中山创新驱动发展核心区 承接深圳前海产业转移将与前海站在同一高度 【07】产品价值 保利TOP“天字系“作品停泊时代野心家的意志 观湖瞰海平层、创新咬合式复式保利质造生活品味的高度 【04】交通价值 从深中通道到前海20min区分了我们与其他城市 20分钟前海，1小时抵达珠三角 5个国际机场、5个国际港口从大湾区核心城市直抵世界 【08】结尾 向前一步，是前海 世界湾，深中通道，前海领潮特区 第二波声浪 |向前一步，是前海|价值微信 展现20min到前海的区位价值优势 【01】 #向前一步，是前海# 我用前进的里程来证明我的力量 深中通道20min让前海的野心着陆保利领岛前海向前 保利·深西半岛&保利天汇联袂巨作即将面世 【02】 #向前一步，是前海# 20min的成名时间不是每个人都能拥有 深中通道20min让前海的野心着陆保利领岛前海向前 保利·深西半岛&保利天汇联袂巨作即将面世 【03】 #向前一步，是前海# 做出大事的人 大多扎堆在少数几个地方 深中通道20min让前海的野心着陆保利领岛前海向前 保利·深西半岛&保利天汇联袂巨作即将面世 PART3.营销事件引爆 双盘联动野心价 一个野心价销售利好，驱动客群购买力 保利野心价置业下一个前海 保利双盘齐发，躁浪深中 现场看房专车 向前一步是前海 中山保利领岛看房车 PART4.线下活动事件 一场9.9元登岛计划为营销中心开放造势 一个社群聚落——岛主公约 参考阿那亚的“九州会”，针对业主构建一个线上/线下生态闭合（线上召集、分享、反馈，线下响应、参与、互助）的交流服务平台，命名为江湖会馆.这个平台统合下，依需求、兴趣、爱好组建不同的群组（即时反应的业主群） 客群体系建立 一岛之主的前海野心家们 必须拥有独有的身份象征与服务 2大社群系统 1个社群聚落 1套服务标准 生活潮 ——————————————————————— 无人超市无人书店无人KTV 无人咖啡厅 无人健身房 社交潮 ————————————————————— —— 乐跑团时光摄野趣营养生堂 事业潮 ——————————————————————— •深圳大学中山工作室 •中国青年创业基金会分馆 •青年创客空间 “金钥匙”管家服务体系 为业主提供专人专线接待，实现为业主提供服务内容的个性化。服务资源的网络化、服务方式的委托代办、服务程序等， 全方位为业主提供最高端的生活解决方案。 一套服务标准 《360°全方位岛主服务准则》 家庭呵护服务 老人服务社：外出接送、物品代购、定期体检、老年活动中心访客接待：全程接待、到访指南 生活呵护服务 衣：家政清洁服务、衣物床品清洗 食：代订餐饮、宴会；厨师租赁服务、厨房常用品售卖、桶装水住：代床上用品出租、邮件（包裹）、会务服务 行：代接送机服务、汽车租赁、高端休闲项目 9.9登岛计划！ 为品牌发声加温炒作，在营销中心开放前期利用项目内部自建项