家电行业周报（2023W35）：房地产政策加码，看好后周期板块修复

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根据所提供的研报内容，以下是关键要点的总结：

市场行情与数据

• 家电板块：本周（2023年8月28日至9月1日）家电板块整体上涨5.75%，其中白电、黑电、小家电、厨电板块分别上涨5.65%、3.61%、5.34%、8.24%。全年至今，家电板块累计涨幅为16.20%，各子板块涨幅分别为16.18%、25.84%、4.5%、2.71%。

• 白电：包括空调、冰箱、洗衣机等产品的线上销售表现良好，但线下销售有所下滑。均价方面，线上与线下均呈现不同幅度的增长或下降。

• 厨电：集成灶、油烟机等产品线上和线下销售均有下滑，但均价变化情况各异。

• 清洁电器：扫地机器人线上和线下销售均出现同比下降，但价格有不同幅度的调整。

原材料与海运运价

• 原材料价格：铜、铝、塑料和钢材价格整体呈波动趋势，具体变动幅度和方向需参考图表。

• 海运运价与汇率：海运运费和人民币汇率在报告期内有所波动，具体数据可通过图表查看。

政策动态

• 房地产信贷政策调整：中国人民银行和国家金融监督管理总局发布了关于调整优化差别化住房信贷政策的通知，统一了全国商业性个人住房贷款最低首付款比例，并调整了存量首套住房贷款利率政策。

投资建议

• 白电板块：原材料价格回调有助于降低成本压力，长期需求与盈利预计会逐步恢复。
• 厨电板块：随着房地产政策的积极调整，厨电板块估值有望提升，火星人作为集成灶龙头值得重点关注。
• 清洁电器：科沃斯等品牌在降价和线下渠道扩张方面的举措被推荐，扫地机器人行业在自清洁产品推动下有望实现销量增长。

风险提示

• 包括但不限于原材料价格波动、市场需求不确定性、汇率风险、行业增长空间评估误差、第三方数据准确性风险以及研究报告使用的数据可能存在的滞后性或更新不及时问题。

结论

研报强调了家电行业在近期市场表现、政策环境变化、原材料及海运运价波动、特定企业业绩亮点与潜在风险等方面的关键信息，提供了对家电行业未来发展的分析与投资建议。特别关注了政策调整对房地产相关行业的影响以及具体企业在市场中的表现与策略调整。