7月房地产销售投资降幅收窄，竣工增33%保交付显著

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7月，全国商品房销售面积、金额、销售均价均有所下降，其中销售面积同比降幅收窄2.7个百分点，住宅销售额仍能维持正增长。7月竣工面积同比增长33%，新开工面积同比下降26%，竣工面积增长主要来自于住宅竣工面积的增加。虽然金融数据压力较大，但7月新增社会融资规模为2016年8月以来的最低水平，M1、M2增速持续回落，M2增速降至近一年新低，M1增速创下2022年2月以来新低，映射企业生产活跃度有所下行。此外，7月新增信贷仅3459亿，同比大幅少增3331亿，创下2009年11月以来的新低，居民中长期贷款再次转负，结合存款减少来看，提前还贷，从而使资产负债表出现收缩。未来政策端仍需在供求两段进一步发力，刺激需求、改善预期的同时，增加有效供应。