重点城市新房成交同比-29%，居民中长期贷款下降

发现报告（www.fxbaogao.com）汇聚了全网最全的研报资源，数量之多令人惊叹。作为金融圈用户量极大的平台，我们覆盖了宏观、行业、公司及财报等全领域。我们追求极致的效率，设计极简，技术领先，帮您从海量数据中迅速抓取重点。无论是行业研究还是投资分析，这里都是您高效获取信息、实现精准决策的得力工具。

根据给出的房地产行业周报，我们可以看到，8月份44个城市的新房成交面积同比减少了29%，环比下降了2%。14个城市二手房的成交面积同比降低了2%，环比增长了17%。从数据来看，房地产行业整体呈现疲软状态。

除此之外，研报中还提到了房地产行业的融资情况。7月份房地产企业非银融资总额为771亿元，同比下降了2.5%，环比增加了7.7%。行业平均利率为3.46%，同比下降了0.31个百分点，环比增加了0.46个百分点。从融资结构来看，7月份信用债规模占比66.8%，信托占比3.9%，ABS融资占比29.3%，无新增海外债。2023年8月到期债券余额为694亿元，其中信用债占比83.6%，海外债占比16.4%。2023年内到期债券余额为3394亿元，其中信用债占比68.4%，海外债为31.6%。

除此之外，研报中还提到了成都的土拍情况。8月10日，成都共有47宗宅地将出让，但是流拍率可能会有所提升。10日的土拍结果来看，竞拍热度冷热分化显著，摇号比例30%和溢价率5.1%均处于较低位，较七月持平，相比二季度土拍热度有明显下降。此外，央国企依旧是主力，总成交金额占比近九成。受大环境较差的影响，成都土拍的热度也有所下降。